房地產(chǎn)居間合同十大核心條款2024年

房地產(chǎn)居間合同十大核心條款2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋原則第二章：合同主體2.1居間人信息2.2委托人信息2.3權(quán)利與義務概述第三章：居間服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務流程第四章：居間報酬與費用4.1報酬計算方式4.2費用支付條件4.3費用支付時間第五章：居間服務的提供5.1服務提供方式5.2服務時間要求5.3服務地點約定第六章：委托人義務6.1信息提供義務6.2費用支付義務6.3配合義務第七章：居間人義務7.1信息真實性保證7.2服務專業(yè)性保證7.3保密義務第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3賠償范圍第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決程序10.3法律途徑第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違反保密義務的責任第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知義務12.3不可抗力后果處理第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補充協(xié)議13.3其他事項第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效聲明14.5合同備案與公示第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確居間人與委托人之間的權(quán)利、義務和責任，以促進房地產(chǎn)交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于居間人提供房地產(chǎn)交易的居間服務。1.3合同解釋原則合同條款的解釋應遵循公平、誠信的原則。第二章：合同主體2.1居間人信息居間人名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2委托人信息委托人名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3權(quán)利與義務概述居間人應提供專業(yè)服務，委托人應支付相應報酬。第三章：居間服務內(nèi)容3.1服務范圍居間服務包括但不限于房地產(chǎn)信息的搜集、篩選、匹配及交易促成。3.2服務標準居間服務應符合國家及行業(yè)標準，保證服務質(zhì)量。3.3服務流程詳細描述服務的各個環(huán)節(jié)，包括信息提供、客戶溝通、交易協(xié)調(diào)等。3.3.1信息搜集居間人應積極搜集市場信息，確保信息的時效性和準確性。3.3.2客戶匹配居間人應根據(jù)委托人需求，進行精準匹配。3.3.3交易協(xié)調(diào)居間人應協(xié)助委托人與交易對方進行溝通，促成交易。第四章：居間報酬與費用4.1報酬計算方式居間報酬根據(jù)交易額的一定比例計算，具體比例為______%。4.2費用支付條件委托人應在交易成功后支付居間報酬。4.3費用支付時間報酬應在交易完成之日起______天內(nèi)支付。第五章：居間服務的提供5.1服務提供方式居間服務可以通過線上平臺、線下門店等多種形式提供。5.2服務時間要求居間服務應在約定的時間內(nèi)完成。5.3服務地點約定服務地點由雙方協(xié)商確定，可以是委托人的住所、辦公地點或居間人指定的地點。第六章：委托人義務6.1信息提供義務委托人應提供真實、完整的個人信息及房地產(chǎn)交易需求。6.2費用支付義務委托人應按照合同約定支付居間報酬及相關(guān)費用。6.3配合義務委托人應積極配合居間人的工作，包括提供必要的文件和信息。第七章：居間人義務7.1信息真實性保證居間人應保證提供的信息真實可靠，不得有虛假陳述或誤導。7.2服務專業(yè)性保證居間人應具備相應的專業(yè)知識和技能，提供專業(yè)的居間服務。7.3保密義務居間人應對委托人的個人信息及交易信息嚴格保密。7.3.1保密范圍明確保密信息的具體內(nèi)容，包括但不限于委托人身份信息、聯(lián)系方式、交易細節(jié)等。7.3.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后______年。7.3.3保密責任違反保密義務的，居間人應承擔相應的法律責任。以上為房地產(chǎn)居間合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序變更合同應以書面形式提出，并由雙方授權(quán)代表簽字確認。8.3解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。第九章：違約責任9.1違約情形包括但不限于逾期支付報酬、提供虛假信息、違反保密義務等。9.2違約責任承擔違約方應承擔因違約給對方造成的損失，并支付違約金。9.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失、訴訟費用等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交調(diào)解或仲裁。10.2協(xié)商解決程序明確協(xié)商解決的步驟和時限。10.3法律途徑協(xié)商和調(diào)解無效時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍明確保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、交易細節(jié)等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的所有損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。12.3不可抗力后果處理雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十三章：附加條款13.1特殊約定根據(jù)合同具體情況，雙方可就特殊事項作出約定。13.2補充協(xié)議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。13.3其他事項包括但不限于合同的解釋權(quán)、通知方式等。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方明確甲方（委托人）和乙方（居間人）的全稱。14.2簽訂時間合同簽訂的具體日期。14.3簽訂地點合同簽訂的具體地點。14.4合同生效聲明雙方聲明已充分理解合同內(nèi)容，并同意遵守合同各項條款。14.5合同備案與公示合同簽訂后，應按規(guī)定向有關(guān)部門備案，并進行必要的公示。以上為房地產(chǎn)居間合同后七章的詳細內(nèi)容，各章節(jié)均根據(jù)合同目的和合作需求進行了詳細規(guī)定，以確保雙方合作的順利進行。各方應嚴格遵守本合同的規(guī)定，共同推進合同的履行。多方為主導時的，附件條款及說明一、引言本附件條款及說明是針對房地產(chǎn)居間合同中多方為主導的合作模式所制定的補充條款，旨在明確多方合作中的權(quán)利、義務和責任分配。二、多方合作定義在本附件中，“多方”指的是兩個或兩個以上的獨立法人或組織，共同參與房地產(chǎn)居間服務項目。三、合作原則3.1公平性原則：確保所有參與方在合作中的利益得到公平對待。3.2透明度原則：所有合作信息、決策過程和財務狀況應對所有參與方公開。3.3協(xié)商一致原則：所有重大決策需經(jīng)所有參與方協(xié)商一致。四、權(quán)利與義務4.1決策權(quán)：所有參與方均有權(quán)參與項目決策過程。4.2知情權(quán)：各方有權(quán)獲取項目相關(guān)的所有信息。4.3執(zhí)行權(quán)：各方應根據(jù)分工負責項目的具體執(zhí)行工作。五、項目分工5.1工作分配：根據(jù)各方的專長和資源進行合理分配。5.2責任界定：各方應對其分工范圍內(nèi)的工作質(zhì)量和進度承擔責任。六、財務管理6.1資金管理：設立專項賬戶，由各方共同監(jiān)管。6.2成本分攤：根據(jù)各方的分工和貢獻進行合理分攤。6.3利潤分配：按照事先約定的比例進行分配。七、風險管理7.1風險識別：共同識別項目可能面臨的風險，并制定應對措施。7.2風險分擔：根據(jù)實際情況和能力共同分擔項目風險。八、知識產(chǎn)權(quán)8.1歸屬：項目中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬根據(jù)各方貢獻和合同約定確定。8.2使用：尊重并保護彼此的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得擅自使用。九、合同變更與終止9.1變更條件：合同變更需經(jīng)所有參與方協(xié)商一致。9.2終止條件：合同可在項目完成、不可抗力或其他約定條件出現(xiàn)時終止。十、爭議解決10.1協(xié)商解決：首選協(xié)商解決爭議。10.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，可邀請第三方進行調(diào)解。10.3仲裁或訴訟：調(diào)解無效時，可依據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟。十一、保密條款11.1保密信息范圍：明確保密信息的具體內(nèi)容。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后一定年限。11.3違反保密義務的責任：違反保密義務的一方應賠償對方損失。十二、不可抗力12.1定義：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2通知義務：一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知其他方。12.3后果處理：根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。十三、附加條款13.1特殊約定：根據(jù)項目具體情況，各方可就特殊事項作出約定。13.2補充協(xié)議：合同履行過程中，各方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。十四、附件的法律效力本附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。十五、附件的修訂與補充本附件可根據(jù)項目實際情況和各方的共同意愿進行修訂和補充。十六、所有應用場景16.1項目實施：適用于項目的規(guī)劃、執(zhí)行、監(jiān)控和收尾等各個階段。16.2財務管理：適用于項目資金的籌集、使用、管理和審計等環(huán)節(jié)。16.3風險管理：適用于項目風險的識別、評估、監(jiān)控和應對。16.4知識產(chǎn)權(quán)管理：適用于項目中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)造、使用、保護和轉(zhuǎn)讓。16.5爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議的解決。通過本附件條款及說明，我們旨在為房地產(chǎn)居間合同中的多方合作提供一個明確、公平、高效的合作框架，確保項目的順利進行和各方利益的最大化。各方應嚴格遵守本附件的規(guī)定，共同推動項目的成功實施。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：參與方詳細信息及授權(quán)代表名單。附件二：項目分工及責任分配表。附件三：項目資金管理及成本分攤方案。附件四：項目進度計劃及關(guān)鍵時間節(jié)點。附件五：風險評估報告及應對措施。附件六：知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用協(xié)議。附件七：項目保險購買及理賠流程。附件八：合同變更、終止及后續(xù)事宜處理指引。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期履行合同義務、提供不實信息、違反保密協(xié)議等。違約認定應由各方授權(quán)代表根據(jù)合同條款和實際行為進行判斷，并以書面形式通知違約方。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。知識產(chǎn)權(quán)：指項目中產(chǎn)生的專利權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)等無形資產(chǎn)。協(xié)商一致：指所有參與方就某一事項達成共同意見。爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法和程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方專業(yè)機構(gòu)或人士進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，各方可依據(jù)合同約定向指定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭議，或合同中有特別約定，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方違約或出現(xiàn)不可抗力等情況時，另一方可提出解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應根據(jù)合同約定處理財產(chǎn)清算、資料返還等事宜。六、所有應用場景：項目實施：合同條款適用于項目的