物業(yè)委托書(shū)范本2024年

物業(yè)委托書(shū)范本2024年合同目錄第一章：物業(yè)委托書(shū)概述1.1委托書(shū)定義1.2委托書(shū)目的1.3委托書(shū)法律效力第二章：委托方與被委托方2.1委托方資質(zhì)2.2被委托方資質(zhì)2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)類(lèi)型與用途3.3物業(yè)現(xiàn)狀描述第四章：委托管理內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)4.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)第五章：委托管理期限5.1委托期限起止5.2委托期限延長(zhǎng)5.3委托期限終止第六章：費(fèi)用與支付6.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)7.2被委托方權(quán)利與義務(wù)7.3權(quán)利義務(wù)的履行第八章：物業(yè)維護(hù)與修繕8.1維護(hù)與修繕?lè)秶?.2維護(hù)與修繕責(zé)任8.3維護(hù)與修繕費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件管理第十三章：其他事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同解釋權(quán)13.3合同備案第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：物業(yè)委托書(shū)概述1.1委托書(shū)定義本物業(yè)委托書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托書(shū)”）是指委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與被委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）之間就甲方所擁有的物業(yè)進(jìn)行委托管理所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。1.2委托書(shū)目的委托書(shū)的目的是為了明確甲乙雙方在物業(yè)委托管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)得到妥善管理和維護(hù)。1.3委托書(shū)法律效力委托書(shū)一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守委托書(shū)的各項(xiàng)條款。第二章：委托方與被委托方2.1委托方資質(zhì)甲方應(yīng)為物業(yè)的合法所有者或管理者，具有委托物業(yè)管理的資格。2.2被委托方資質(zhì)乙方應(yīng)為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)委托管理服務(wù)的能力。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，乙方有義務(wù)按照約定提供物業(yè)服務(wù)。第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2物業(yè)類(lèi)型與用途物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)_____，主要用途為_(kāi)_____。3.3物業(yè)現(xiàn)狀描述物業(yè)目前狀況良好，具體包括______。第四章：委托管理內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理范圍包括但不限于______。4.2物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括______。4.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五章：委托管理期限5.1委托期限起止委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2委托期限延長(zhǎng)在委托期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)委托期限。5.3委托期限終止如遇______情況，甲方有權(quán)終止委托期限。第六章：費(fèi)用與支付6.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照______標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取管理費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月______日前以______方式支付管理費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在______情況下，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究責(zé)任。7.2被委托方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定收取管理費(fèi)用，并有義務(wù)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。7.3權(quán)利義務(wù)的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照委托書(shū)約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。以上為委托書(shū)前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)委托書(shū)的具體需求進(jìn)一步完善。第八章：物業(yè)維護(hù)與修繕8.1維護(hù)與修繕?lè)秶曳截?fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和必要的修繕工作，包括但不限于______。8.2維護(hù)與修繕責(zé)任乙方應(yīng)確保物業(yè)維護(hù)與修繕工作的及時(shí)性和有效性，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的工作。8.3維護(hù)與修繕費(fèi)用物業(yè)維護(hù)與修繕的費(fèi)用由______承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形若一方未能履行委托書(shū)中的義務(wù)或違反約定，即構(gòu)成違約。9.2違約處理違約方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)_____。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循______程序，確保公正、合理。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件在______情況下，一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)按照______程序進(jìn)行。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于______。12.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件管理甲方應(yīng)妥善保管合同附件，并在必要時(shí)提供給乙方。第十三章：其他事項(xiàng)13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸______所有。13.3合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本提交至______備案。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（委托方）：，乙方（被委托方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。以上為委托書(shū)后七章的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守合同條款。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在物業(yè)委托管理合同中，當(dāng)存在多方共同參與或主導(dǎo)時(shí)，附件條款及說(shuō)明成為確保合同執(zhí)行和各方權(quán)益保護(hù)的重要部分。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容。一、附件的構(gòu)成與分類(lèi)附件是本合同不可分割的一部分，其構(gòu)成包括但不限于以下幾類(lèi)：物業(yè)詳細(xì)資料：包括物業(yè)平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等。物業(yè)管理規(guī)定：涉及物業(yè)使用、維護(hù)、安全等方面的具體規(guī)定。各方資質(zhì)證明：包括各方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法人身份證明等。相關(guān)法律文件：涉及物業(yè)的法律文書(shū)、判決書(shū)、裁決書(shū)等。二、附件的法律效力附件與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)予以同等重視。附件中的任何內(nèi)容若與合同正文相沖突，應(yīng)以合同正文為準(zhǔn)，除非附件中有特別說(shuō)明。三、附件的更新與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)附件的收集、整理和更新工作，確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。乙方及其他參與方有權(quán)要求甲方提供附件的最新版本，甲方應(yīng)在接到請(qǐng)求后的合理時(shí)間內(nèi)提供。四、附件的使用與保密附件僅供合同各方在履行合同過(guò)程中使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，任何一方不得將附件內(nèi)容泄露給第三方。各方應(yīng)妥善保管附件，防止遺失或損壞。五、附件的爭(zhēng)議解決若附件內(nèi)容引起爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照合同第十章的規(guī)定，提交仲裁或訴訟。六、附件的備案與公示甲方應(yīng)在合同簽訂后，將附件提交至相關(guān)行政管理部門(mén)備案。必要時(shí)，甲方應(yīng)將附件內(nèi)容進(jìn)行公示，以保障業(yè)主和其他利益相關(guān)者的知情權(quán)。七、附件的修改與補(bǔ)充附件內(nèi)容的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)程序。任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。八、附件的傳遞與接收甲方應(yīng)確保附件的傳遞方式安全、可靠，避免在傳遞過(guò)程中出現(xiàn)信息泄露。接收方在收到附件后，應(yīng)向甲方確認(rèn)接收，并妥善保管。九、附件的法律責(zé)任若因附件內(nèi)容不實(shí)或更新不及時(shí)導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。各方在使用附件過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法目的。十、附件的特別說(shuō)明本附件條款及說(shuō)明是對(duì)合同正文的補(bǔ)充，旨在明確附件在合同中的地位和作用。各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀附件條款及說(shuō)明，并對(duì)其內(nèi)容充分理解。通過(guò)上述條款及說(shuō)明，我們旨在為多方主導(dǎo)的物業(yè)委托管理合同提供一個(gè)清晰、全面的附件管理框架，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：物業(yè)詳細(xì)資料：包括物業(yè)平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等。物業(yè)管理規(guī)定：涉及物業(yè)使用、維護(hù)、安全等方面的具體規(guī)定。各方資質(zhì)證明：包括各方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法人身份證明等。相關(guān)法律文件：涉及物業(yè)的法律文書(shū)、判決書(shū)、裁決書(shū)等。維護(hù)與修繕記錄：記錄物業(yè)維護(hù)與修繕的詳細(xì)情況。費(fèi)用支付憑證：記錄甲方支付管理費(fèi)用的憑證。合同變更記錄：記錄合同變更的詳細(xì)情況。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)、未按時(shí)支付管理費(fèi)用、擅自變更合同內(nèi)容等。違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)何飿I(yè)委托管理：指甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的行為。違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件出現(xiàn)而終止合同的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁解決：雙方可將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除程序：合同解除需符合合同約定的解除條件，并按約定程序進(jìn)行。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：日常管理：包括物業(yè)的日常維護(hù)、安全檢查、環(huán)境