房屋買賣契稅收費標準2024年

房屋買賣契稅收費標準2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋原則第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：契稅收費標準4.1契稅定義4.2契稅計算基數(shù)4.3契稅稅率第五章：契稅繳納責任5.1甲方契稅責任5.2乙方契稅責任5.3雙方契稅責任劃分第六章：契稅繳納程序6.1契稅申報6.2契稅繳納時間6.3契稅繳納方式第七章：房屋交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付程序第八章：房屋過戶8.1過戶條件8.2過戶時間8.3過戶程序第九章：稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費計算9.3稅費繳納第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋現(xiàn)狀證明13.3其他附件第十四章：合同簽約14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）就位于______（詳細地址）的房屋買賣交易中契稅的收費標準及相關(guān)事宜。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有同等法律約束力。1.3合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用原則，對于合同中未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方（賣方）：______（姓名或公司名稱）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______（身份證號碼或公司代碼）聯(lián)系方式：______（電話號碼或其他聯(lián)系方式）2.2乙方信息乙方（買方）：______（姓名或公司名稱）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______（身份證號碼或公司代碼）聯(lián)系方式：______（電話號碼或其他聯(lián)系方式）2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按照合同約定履行房屋交付及過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有義務(wù)按照合同約定支付房款及契稅。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______（詳細地址）建筑面積：______平方米房屋用途：______（住宅/商業(yè)/其他）房屋結(jié)構(gòu)：______（磚混/框架/其他）3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：______（權(quán)屬證明編號）土地使用權(quán)證號：______（土地使用權(quán)證明編號）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋內(nèi)部裝修情況：______（簡裝/精裝/毛坯等）房屋附屬設(shè)施：______（家具、家電等）房屋現(xiàn)狀與權(quán)屬證明文件一致。第四章：契稅收費標準4.1契稅定義契稅是指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)向國家稅務(wù)機關(guān)繳納的稅費，以房屋交易價格為基數(shù)進行計算。4.2契稅計算基數(shù)契稅的計算基數(shù)為房屋交易價格，即本合同約定的房屋買賣價格。4.3契稅稅率契稅的稅率按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行，具體稅率為______%。第五章：契稅繳納責任5.1甲方契稅責任甲方應(yīng)負責提供房屋交易所需的相關(guān)文件，以協(xié)助乙方完成契稅的申報和繳納。5.2乙方契稅責任乙方應(yīng)負責按照合同約定及稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，及時、足額繳納契稅。5.3雙方契稅責任劃分甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及國家法律法規(guī)，各自承擔相應(yīng)的契稅繳納責任。第六章：契稅繳納程序6.1契稅申報乙方應(yīng)在房屋交易完成后的規(guī)定時間內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)申報契稅。6.2契稅繳納時間乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理前完成契稅的繳納。6.3契稅繳納方式乙方可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他稅務(wù)機關(guān)認可的方式繳納契稅。第七章：房屋交付7.1交付條件甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，確保房屋符合交付條件。7.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。7.3交付程序甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，并協(xié)助乙方完成房屋內(nèi)部設(shè)施的檢查與交接。第八章：房屋過戶8.1過戶條件甲方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。8.2過戶時間雙方應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。8.3過戶程序甲方應(yīng)提供必要的過戶文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。乙方應(yīng)配合甲方完成過戶所需的所有程序。第九章：稅費承擔9.1稅費種類本次交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。9.2稅費計算稅費的具體金額應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定計算。9.3稅費繳納甲方應(yīng)承擔的稅費為：______。乙方應(yīng)承擔的稅費為：______。雙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求及時繳納各自應(yīng)承擔的稅費。第十章：違約責任10.1違約情形甲方違約情形包括但不限于逾期交付房屋、房屋權(quán)屬存在糾紛等。乙方違約情形包括但不限于逾期支付房款、無正當理由拒絕接收房屋等。10.2違約責任甲方違約責任：若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：元整（￥），并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：元整（￥）。10.3違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)，按照本合同約定承擔違約責任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可按照本合同第十二章的規(guī)定處理。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除合同的原因。11.3合同終止合同履行完畢后，本合同自動終止。雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢后的義務(wù)，如房屋交付、過戶手續(xù)辦理等。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進行爭議解決，包括但不限于訴訟、仲裁等。12.3法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：合同附件13.1房屋權(quán)屬證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋內(nèi)部設(shè)施清單13.3其他附件附件五：定金收據(jù)附件六：房屋交付確認書附件七：房屋過戶確認書附件八：稅費繳納證明第十四章：合同簽約14.1簽約方甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽約時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：______（詳細地址）。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的房屋買賣契稅收費標準合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它為合同的執(zhí)行提供了詳細的操作指導(dǎo)和補充信息。以下是針對多方為主導(dǎo)時的房屋買賣契稅收費標準合同的附件條款及說明：一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件五：定金收據(jù)附件六：房屋交付確認書附件七：房屋過戶確認書附件八：稅費繳納證明附件九：房屋維修和保養(yǎng)記錄附件十：房屋使用和維護指南附件十一：多方協(xié)商記錄附件十二：補充協(xié)議附件十三：特別條款說明附件十四：合同變更記錄附件十五：合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。乙方未按約定時間支付房款或契稅。任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)或協(xié)助義務(wù)。任何一方違反合同中的特別條款或補充協(xié)議中的約定。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、雙方的協(xié)商記錄、相關(guān)證明文件以及法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。契稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)向國家稅務(wù)機關(guān)繳納的稅費，以房屋交易價格為基數(shù)進行計算。過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，包括但不限于房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的變更。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因履行合同產(chǎn)生的爭議。調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。仲裁：雙方可依據(jù)合同中的仲裁條款，將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：若仲裁不成或合同中未約定仲裁條款，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自多方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更應(yīng)經(jīng)多方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同可在多方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除情形時解除。終止后事宜：合同終止后，多方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的結(jié)算、退還款項、交付房屋等事宜。六、所有應(yīng)用場景：本合同及其附件適用于以下場景：個人之間的房屋買賣交易。企業(yè)或組織之間的房屋買賣交易。涉及多方利益主體的房屋買賣交易?？鐕课葙I賣交易，需遵守相關(guān)國家的法律法規(guī)。涉及特殊類型的房屋（如歷史建筑、受保護區(qū)域的房屋等）的買賣交易。涉及特殊交易條件（如分期付款、以物易物等）的房屋買賣交易。涉及房屋租賃轉(zhuǎn)買賣的交易。涉及房屋共有權(quán)的買賣交易。涉及房屋抵押權(quán)的買賣交易。通過上述附件條款及說明，本合同旨在為多方參與的房屋買賣契稅收費標準合同提供全面、明確的指導(dǎo)，確保交易的合法性、公平性和順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件五：定金收據(jù)附件六：房屋交付確認書附件七：房屋過戶確認書附件八：稅費繳納證明附件九：房屋維修和保養(yǎng)記錄附件十：房屋使用和維護指南附件十一：多方協(xié)商記錄附件十二：補充協(xié)議附件十三：特別條款說明附件十四：合同變更記錄附件十五：合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。乙方未按約定時間支付房款或契稅。任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)或協(xié)助義務(wù)。任何一方違反合同中的特別條款或補充協(xié)議中的約定。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、雙方的協(xié)商記錄、相關(guān)證明文件以及法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。契稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)向國家稅務(wù)機關(guān)繳納的稅費，以房屋交易價格為基數(shù)進行計算。過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，包括但不限于房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的變更。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因履行合同產(chǎn)生的爭議。調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。仲裁：雙方可依據(jù)合同中的仲裁條款，將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：若仲裁不成或合同中未約定仲裁條款，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自多方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更應(yīng)經(jīng)多方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同可在多方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除情形時解除。終止后事宜：合同終止后，多方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的結(jié)算、退還款項、交付房屋