房地產(chǎn)成本控制指南

房地產(chǎn)成本控制指南合同編號：__________第一條服務內(nèi)容1.1乙方應根據(jù)甲方的要求，為甲方提供房地產(chǎn)成本控制方面的咨詢、建議和指導等服務，包括但不限于：（1）對項目成本進行預測、分析和控制；（2）為甲方提供成本控制策略和實施方案；（3）對項目實施過程中的成本控制進行監(jiān)督和評估；（4）為甲方提供成本控制培訓和指導。1.2乙方應確保提供的服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務期限為____年，自項目啟動之日起至項目竣工驗收合格之日止。2.2乙方應在服務期限內(nèi)按照約定提供服務，并確保服務質(zhì)量。第三條費用及支付3.1乙方向甲方提供服務的費用為人民幣____元（大寫：____________________________元整），乙方應按照甲方的要求提供相應的服務。3.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付乙方服務費用。3.3甲方支付乙方服務費用后，乙方應提供相應的發(fā)票。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定提供服務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方授權(quán)代表授權(quán)委托書4.乙方服務方案及報價明細5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.成本控制報告及相關數(shù)據(jù)資料7.項目進度計劃和里程碑時間表8.雙方簽訂的稅務合規(guī)證明9.乙方提供的培訓資料和指導文件10.其他雙方協(xié)商一致認為需要附加的文件資料。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付乙方服務費用，視為違約。2.乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.雙方未按約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密等，視為違約。4.甲方未按約定提供必要的合作條件和資料，導致乙方無法正常提供服務，視為違約。5.乙方未按約定完成成本控制目標，視為違約。6.其他雙方協(xié)商一致認為構(gòu)成違約的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的房地產(chǎn)項目的開發(fā)商或運營商。2.乙方：指合同中約定的為甲方提供房地產(chǎn)成本控制服務的公司或個人。3.成本控制：指對房地產(chǎn)項目成本進行預測、分析、監(jiān)督和評估，以實現(xiàn)成本目標的過程。4.服務費用：指乙方為甲方提供成本控制服務所收取的費用。5.保密義務：指雙方在履行合同過程中對獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密的義務。6.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務費用：乙方應與甲方溝通，催促其按時支付，必要時可依法申請仲裁或訴訟。2.乙方服務質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，嚴重違約的可解除合同并索賠。3.保密義務違反：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方損失，并繼續(xù)履行保密義務。4.甲方未提供必要條件或資料：乙方應與甲方溝通，要求其履行合同約定，必要時可依法申請仲裁或訴訟。6.其他執(zhí)行中遇到的問題，雙方應本著平等、自愿、誠實守信的原則，通過友好協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)項目開發(fā)商或運營商，需要乙方提供成本控制服務。2.乙方具有成本控制經(jīng)驗和專業(yè)技術，愿意為甲方提供相關服務。3.雙方基于平等自愿、誠實守信的原則，簽訂成本控制服務合同。4.乙方根據(jù)甲方要求，為甲方提供成本控制咨詢、建議和指導等服務。5.乙方確保提供的服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求。6.雙方在履行合同過程中應遵守保密義務，確