房屋抵押銀行貸款合同

房屋抵押銀行貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條貸款用途乙方保證所貸款項(xiàng)用于：____。第三條貸款期限1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月還本付息。第四條貸款利率1.貸款年利率為____%。2.貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行的利率政策執(zhí)行。第五條還款方式1.乙方應(yīng)按月還本付息，還款金額為每月貸款本金____元整，加上當(dāng)月利息。2.乙方應(yīng)每月____日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第六條擔(dān)保方式1.乙方以本人名下的位于____的房屋（房產(chǎn)證編號：____）作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。2.甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，要求乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)。第七條抵押物價值1.抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。第八條合同的變更和解除1.合同一旦簽訂，非經(jīng)甲方同意，乙方不得變更或解除合同。2.甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策變化，要求變更或解除合同。第九條違約責(zé)任1.乙方未按約定時間還款的，應(yīng)按逾期還款金額的____%支付違約金。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期還款金額的____%支付違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押物評估報告6.房屋抵押登記證明7.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按約定的還款日期和金額還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。3.提供虛假信息：借款人提供虛假的個人信息或抵押物信息。4.未辦理抵押登記：借款人未按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)。5.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，借款人要求提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個體或企業(yè)。3.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。4.貸款期限：指借款人按約定還清貸款本金和利息的時間。5.貸款利率：指借款人支付給貸款人的利息比率。6.違約金：指借款人因違約行為所需支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期或金額。解決辦法：借款人應(yīng)設(shè)立提醒，確保按時還款。2.問題：借款人因故無法按約定還款。解決辦法：借款人應(yīng)及時與貸款人溝通，協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計劃。3.問題：抵押物價值下降，不足以覆蓋貸款本金及利息。解決辦法：借款人應(yīng)定期評估抵押物的價值，確保其足以覆蓋貸款。4.問題：借款人提供虛假信息或未辦理抵押登記。解決辦法：貸款人應(yīng)加強(qiáng)對借款人信息的審核，確保信息的真實(shí)性，并督促借款人辦理抵押登記手續(xù)。5.問題：借款人要求提前解除合同。解決辦法：借款人應(yīng)與貸款人協(xié)商，經(jīng)貸款