房地產(chǎn)招標(biāo)投標(biāo)爭議解決

房地產(chǎn)招標(biāo)投標(biāo)爭議解決合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、運營和管理方，乙方為參與該房地產(chǎn)項目招標(biāo)投標(biāo)的各方，為明確雙方在項目實施過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________1.5項目招標(biāo)范圍：__________1.6項目招標(biāo)方式：__________1.7項目招標(biāo)組織單位：__________二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方負(fù)責(zé)項目的審批、核準(zhǔn)和備案工作。2.1.2甲方負(fù)責(zé)項目的資金籌措和投資管理。2.1.3甲方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.4甲方負(fù)責(zé)項目的招投標(biāo)組織和管理工作。2.1.5甲方負(fù)責(zé)項目合同的簽訂和履行。2.1.6甲方負(fù)責(zé)項目的質(zhì)量、安全、進度和投資控制。2.1.7甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與項目的招投標(biāo)活動。2.2.2乙方應(yīng)按照投標(biāo)文件的內(nèi)容，履行合同義務(wù)。2.2.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制符合甲方要求。2.2.4乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價款和其他費用。2.2.5乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。三、爭議解決3.1對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目竣工驗收合格之日止。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目批準(zhǔn)文件2.項目設(shè)計文件3.招標(biāo)文件4.投標(biāo)文件5.合同協(xié)議書6.合同履行計劃7.工程量清單8.工程結(jié)算文件9.質(zhì)量保修書10.安全事故應(yīng)急預(yù)案11.環(huán)境保護措施方案12.甲方支付憑證13.乙方資質(zhì)文件14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供施工場地未按約定時間支付合同價款未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按投標(biāo)文件內(nèi)容履行合同義務(wù)工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制不符合甲方要求未按合同約定支付合同價款和其他費用未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時間提供施工場地或支付合同價款，視為甲方違約。乙方未按投標(biāo)文件內(nèi)容履行合同義務(wù)或工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制不符合甲方要求，視為乙方違約。雙方另有約定的，從其約定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指土地開發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共設(shè)施建設(shè)等項目。2.招標(biāo)投標(biāo)：指甲方通過公開或者邀請方式，選擇乙方的過程。3.合同價款：指雙方約定的工程總價款。4.履約保證金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.竣工驗收：指工程項目完成后，甲方組織進行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評定和認(rèn)可。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：原因：設(shè)計變更、甲方提供施工場地延誤、不可抗力等。解決辦法：根據(jù)合同約定，調(diào)整施工計劃，順延工期；協(xié)商確定追加合同價款。2.工程質(zhì)量問題：原因：乙方施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計缺陷等。解決辦法：乙方及時整改，甲方監(jiān)督；索賠違約金或解除合同。3.合同價款支付爭議：原因：甲方拖延支付、乙方未按約定提供工程進度等。解決辦法：協(xié)商解決，支付違約金；依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.合同變更：原因：工程設(shè)計變更、政策調(diào)整等。解決辦法：雙方簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款等。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與供應(yīng)商之間的合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與勘察設(shè)計單位之間的合同。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與監(jiān)理單位之間的合同。5.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理單位之間的合同