房產(chǎn)租賃稅務指導

房產(chǎn)租賃稅務指導合同編號：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：鑒于甲方擁有位于__________（物業(yè)地址）的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該房產(chǎn)并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（物業(yè)地址），房屋結構及面積如下：__________。1.2乙方承租上述房產(chǎn)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途3.1乙方只能將租賃的房產(chǎn)用于__________（用途），如乙方需改變使用用途，應提前書面征得甲方同意。第四條維修責任4.1甲方負責出租房產(chǎn)及附屬設施的基本維護和維修，確保房產(chǎn)及設施安全、正常使用。4.2乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修或賠償。第五條房產(chǎn)保險5.1甲方應辦理房產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。5.2乙方應自行辦理物品保險，并承擔保險費用。第六條稅務事項6.1租賃期間，涉及房產(chǎn)租賃的稅費由甲方承擔。6.2甲方應按國家稅務法規(guī)規(guī)定，依法申報并繳納房產(chǎn)租賃相關稅費。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方。7.2甲方應在收到乙方解除合同通知后一個月內(nèi)，將乙方剩余租金無息退還乙方。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格遵守本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.租賃合同副本3.租金支付憑證4.房產(chǎn)保險單復印件5.物品保險單復印件6.稅務申報表格7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修責任，導致房產(chǎn)及設施損壞。3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)保險，或未將乙方列為第一受益人。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，導致房產(chǎn)及設施損壞。6.乙方提前解除合同未按約定通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃房產(chǎn)的時間長度。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證復印件遺失：重新向甲方索取或到房產(chǎn)登記部門查詢。2.租金支付憑證丟失：與銀行或支付平臺聯(lián)系，查詢交易記錄。3.房產(chǎn)保險單復印件遺失：聯(lián)系保險公司重新開具。4.物品保險單復印件遺失：聯(lián)系保險公司重新開具。5.稅務申報表格丟失：到稅務部門重新領取或網(wǎng)上。6.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)：立即與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。7.甲方未按約定履行維修責任：拍照取證，與甲方溝通，要求甲方維修或賠償。8.甲方未按約定辦理房產(chǎn)保險：要求甲方補辦保險，并將乙方列為第一受益人。9.乙方未按約定支付租金：立即與乙方溝通，要求乙方支付租金。10.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)：拍照取證，與乙方溝通，要求乙方停止不當使用。11.乙方提前解除合同未按約定通知甲方：要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有的房產(chǎn)