咖啡廳租賃合同

咖啡廳租賃合同合同編號：__________咖啡廳租賃合同法定代表人（或負責人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或負責人）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2乙方承租上述房屋用于開設(shè)咖啡廳，經(jīng)營范圍不得違反國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，并按照本協(xié)議約定提供房屋給乙方使用。5.2甲方應(yīng)負責辦理租賃房屋的水、電、燃氣等公共事業(yè)接入手續(xù)，并將相關(guān)費用承擔至乙方開業(yè)之日起算。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及行業(yè)許可等手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責租賃房屋的經(jīng)營管理，確?？Х葟d正常運營。6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進行裝修改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進行。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔甲方因此產(chǎn)生的其他損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：年月日附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細情況（此處附上房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細情況）附件二：租賃房屋照片（此處附上房屋照片）一、附件列表：1.租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細情況2.租賃房屋照片二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本協(xié)議約定在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：指乙方未征得甲方同意，擅自對租賃房屋進行裝修改造。3.甲方未保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善：指甲方未按照本協(xié)議約定提供符合安全、完善設(shè)施的房屋給乙方使用。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及行業(yè)許可等手續(xù)：指甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃房屋所有權(quán)并將其出租給乙方的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，承租甲方房屋用于開設(shè)咖啡廳的一方。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋租賃費用。4.押金：指乙方向甲方支付的，用于保證租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期滿后無損壞或經(jīng)乙方賠償?shù)目铐?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)盡快支付欠繳租金及滯納金，避免進一步違約。甲方應(yīng)在確認收到租金后，及時開具收款憑證。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進行裝修改造。如甲方不同意，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。3.甲方未保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善：甲方應(yīng)及時維修、更換損壞設(shè)施，確保房屋安全、設(shè)施完善。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及行業(yè)許可等手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡廳租賃：適用于甲方