有關(guān)洗車(chē)店租賃協(xié)議(2024版)

編號(hào)：__________有關(guān)洗車(chē)店租賃協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

有關(guān)洗車(chē)店租賃協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章：租賃property描述2.1洗車(chē)店地址2.2租賃面積2.3設(shè)施設(shè)備2.4環(huán)境與周邊第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款3.4提前解除租賃第四章：租金與支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款4.4逾期支付租金的處理第五章：使用與管理5.1租賃用途5.2管理與維護(hù)責(zé)任5.3變更用途的約定5.4營(yíng)業(yè)時(shí)間與歇業(yè)第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)周期6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.4緊急維修第七章：保險(xiǎn)與安全7.1租賃保險(xiǎn)7.2安全管理制度7.3事故處理7.4消防安全第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更解除的程序8.4變更解除后的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4違約與賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄10.4法律適用第十一章：其他條款11.1合同的成立與生效11.2保密條款11.3不可抗力11.4附件第十二章：雙方簽字12.1承租人簽字12.2出租人簽字第十三章：附件13.1租賃property照片13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3保險(xiǎn)單據(jù)13.4其他相關(guān)文件第十四章：合同附件14.1租賃合同附件一：租賃Property平面圖14.2租賃合同附件二：租賃Property設(shè)施設(shè)備清單14.3租賃合同附件三：租金支付時(shí)間表14.4租賃合同附件四：保險(xiǎn)條款合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：_______（出租人全稱(chēng)）1.1.2承租人：_______（承租人全稱(chēng)）1.2合同目的1.2.1出租人同意將洗車(chē)店租賃給承租人，承租人同意按照約定的條款租賃并使用洗車(chē)店。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第二章：租賃property描述2.1洗車(chē)店地址2.1.1洗車(chē)店位于_______（具體地址），店鋪號(hào)碼為_(kāi)______。2.2租賃面積2.2.1租賃面積為_(kāi)______平方米，具體以房產(chǎn)證或租賃登記證載明為準(zhǔn)。2.3設(shè)施設(shè)備2.3.1洗車(chē)店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。2.4環(huán)境與周邊2.4.1洗車(chē)店周邊環(huán)境良好，交通便利，便于顧客前來(lái)洗車(chē)。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.3續(xù)租條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.4提前解除租賃3.4.1雙方提前解除租賃合同的，應(yīng)支付對(duì)方違約金，具體金額詳見(jiàn)違約責(zé)任條款。第四章：租金與支付4.1租金金額4.1.1洗車(chē)店的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。4.2租金支付方式4.2.1承租人應(yīng)按照本合同附件三的租金支付時(shí)間表支付租金。4.3租金調(diào)整條款4.3.1租金調(diào)整方式詳見(jiàn)附件三。4.4逾期支付租金的處理4.4.1承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第五章：使用與管理5.1租賃用途5.1.1承租人租賃洗車(chē)店僅限于從事洗車(chē)及相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2管理與維護(hù)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)洗車(chē)店的日常管理和維護(hù)工作。5.3變更用途的約定5.3.1承租人如需變更租賃用途，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面征得出租人同意。5.4營(yíng)業(yè)時(shí)間與歇業(yè)5.4.1承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求合理安排營(yíng)業(yè)時(shí)間，確保洗車(chē)店合法經(jīng)營(yíng)。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)洗車(chē)店固定資產(chǎn)的維修與保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)周期6.2.1具體保養(yǎng)周期及項(xiàng)目詳見(jiàn)附件二。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，除非因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。6.4緊急維修6.4.1如遇緊急維修，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示處理。第七章：保險(xiǎn)與安全7.1租賃保險(xiǎn)7.1.1承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的要求，為洗車(chē)店購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人備案。7.2安全管理制度7.2.1承租人應(yīng)制定并執(zhí)行洗車(chē)店的安全管理制度，確保洗車(chē)店的安全運(yùn)營(yíng)。7.3事故處理7.3.1發(fā)生事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行處理。7.4消防安全7.4.1承租人應(yīng)確保洗車(chē)店的消防安全，不得在洗車(chē)店內(nèi)堆放易燃易爆物品。第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件8.2.1除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。8.3變更解除的程序8.3.1變更或解除合同應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.4變更解除后的處理8.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)商解決因變更或解除合同而產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失賠償責(zé)任。9.3違約金9.3.1違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.4違約與賠償9.4.1違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄10.3.1如選擇訴訟，雙方同意_______人民法院為管轄法院。10.4法律適用10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十一章：其他條款11.1合同的成立與生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2保密條款11.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.4附件11.4.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第十二章：雙方簽字12.1承租人簽字[______________________________]12.2出租人簽字[______________________________]第十三章：附件13.1租賃合同附件一：租賃Property平面圖13.2租賃合同附件二：租賃Property設(shè)施設(shè)備清單13.3租賃合同附件三：租金支付時(shí)間表13.4租賃合同附件四：保險(xiǎn)條款第十四章：合同附件14.1租賃合同附件一：租賃Property平面圖14.2租賃合同附件二：租賃Property設(shè)施設(shè)備清單14.3租賃合同附件三：租金支付時(shí)間表14.4租賃合同附件四：保險(xiǎn)條款甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定經(jīng)營(yíng)范圍甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)，按照甲方指定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，需提前書(shū)面征得甲方同意。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定向甲方支付違約金。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)要求乙方定期提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，并在必要時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供真實(shí)、完整的經(jīng)營(yíng)信息。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)若乙方擬將租賃property轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方。甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃property，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。4.甲方協(xié)助乙方辦理證照甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃property相關(guān)的證照和審批手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理相關(guān)證照，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的租賃用途范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方按照甲方指定的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。若乙方需變更經(jīng)營(yíng)策略，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方維護(hù)租賃property4.乙方不得擅自變動(dòng)租賃property乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自變動(dòng)租賃property的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。如需進(jìn)行變動(dòng)，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變動(dòng)租賃property，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行協(xié)商，提供租賃property的相關(guān)信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.第三方中介的權(quán)益第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。如第三方中介泄露合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介的退出若第三方中介在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)違反合同約定的行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退出合同履行。第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃合同附件一：租賃Property平面圖2.租賃合同附件二：租賃Property設(shè)施設(shè)備清單3.租賃合同附件三：租金支付時(shí)間表4.租賃合同附件四：保險(xiǎn)條款5.租賃合同附件五：甲方指定的經(jīng)營(yíng)范圍6.租賃合同附件六：甲方監(jiān)督權(quán)證明文件7.租賃合同附件七：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明文件8.租賃合同附件八：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)證明文件9.租賃合同附件九：乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略證明文件10.租賃合同附件十：乙方維護(hù)租賃property證明文件11.租賃合同附件十一：第三方中介職責(zé)證明文件12.租賃合同附件十二：第三方中介權(quán)益證明文件13.租賃合同附件十三：第三方中介保密義務(wù)證明文件14.租賃合同附件十四：第三方中介退出證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。4.乙方未按約定用途使用租賃property，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。6.乙方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。7.第三方中介未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃property信息，視為違約。8.第三方中介未按約定保密合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密，視為違約。9.第三方中介未按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃property：指甲方出租給乙方的物業(yè)，用于從事洗車(chē)及相關(guān)業(yè)務(wù)。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于使用租賃property。3.維修、保養(yǎng)：指對(duì)租賃property進(jìn)行的定期檢查、維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。4.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃期間內(nèi)，按照甲方指定的范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.保險(xiǎn)條款：指乙方為租賃property購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)條款，用于保障其在租賃期間內(nèi)的安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明實(shí)際情