房產(chǎn)買賣介紹合同

房產(chǎn)買賣介紹合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（完好/部分損壞/正在裝修等）。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)移交手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方如未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完成之日止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同原件及復(fù)印件5.定金收據(jù)原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件7.物業(yè)移交手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)未能順利完成，視為甲方違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過戶失敗，視為甲方違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。4.乙方在合同簽訂后放棄購(gòu)買房產(chǎn)，視為乙方違約。5.雙方未能共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的人民幣_(tái)_________元，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.房產(chǎn)過戶失?。航鉀Q辦法：雙方應(yīng)積極解決問題，重新辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金；如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)賣方，愿意出售其名下房產(chǎn)。2.乙方作為房產(chǎn)買方，愿意購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)。3.雙方達(dá)成購(gòu)房意向，簽訂房屋買賣合同