房屋買賣合同定金支付時間與方式

房屋買賣合同定金支付時間與方式合同編號：__________房屋買賣合同定金支付時間與方式甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______，房屋土地使用權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的實測面積為_______平方米（建筑面積）。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。（1）乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）；（2）乙方應按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉賬方式支付定金。2.3乙方支付定金后，甲方應向乙方出具收款收據(jù)，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將定金抵作房款。三、合同的履行及時間約定3.1甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。3.2乙方支付定金后，應在_______日內(nèi)與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權、土地使用權等相關證書辦理至乙方名下。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2本合同約定的定金支付時間及方式，是甲乙雙方對房屋買賣交易的重要保障。乙方未按約定時間支付定金，甲方有權解除本合同，且乙方支付的定金不予退還；甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋結構圖4.房屋實測面積報告5.乙方銀行轉賬憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.房屋所有權、土地使用權等相關證書復印件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付定金：視為違約，甲方有權解除本合同，且乙方支付的定金不予退還。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：視為違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.甲方未如實告知乙方房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵：視為違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律關系及權利義務。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易及相關管理法律關系。3.定金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的用作交易保障的款項。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等相關證書辦理至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付定金：甲方可以催告乙方按約定時間支付定金，逾期仍未支付的，有權解除合同。2.甲方拖延辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方按約定時間辦理過戶手續(xù)，逾期仍未辦理的，有權解除合同并要求雙倍返還定金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應積極溝通，協(xié)商解決，必要時可以尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.房屋存在法律瑕疵：甲方應如實告知乙方，如未如實告知，乙方有權解除合同并要求退還定金。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，乙方為購買方。2.雙方就房屋買賣事宜達成一致，并同意采用定金