農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂步驟有哪些

農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂步驟有哪些合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)的房屋地基所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述房屋地基，并同意按本合同約定支付價(jià)款。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋地基基本情況1.1地基位置：位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)。1.2地基面積：_______平方米。1.3地基用途：住宅用地。第二條房屋地基買賣價(jià)格及支付方式2.1地基買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付地基價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付地基總價(jià)款的_______%；（2）剩余的地基總價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃予以支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋地基及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付地基價(jià)款。支付完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房屋地基享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е碌鼗I賣合同無(wú)效或被撤銷，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的價(jià)款。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付地基價(jià)款。如乙方逾期支付價(jià)款，應(yīng)按照逾期部分價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋地基買賣活動(dòng)。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋地基平面圖5.付款憑證6.不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的過戶登記證明7.房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對(duì)所出售的房屋地基享有完整的所有權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷。2.乙方未按合同約定的付款方式支付地基價(jià)款。3.甲方未能在本合同簽訂之日起約定日內(nèi)交付房屋地基。4.乙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)的房屋地基。2.地基所有權(quán)：指對(duì)房屋地基的所有權(quán)。3.過戶：指將房屋地基的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指按照合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基交付問題：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付地基，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理問題：如過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合不動(dòng)產(chǎn)登記部門完成過戶手續(xù)。3.付款問題：如乙方未能按約定支付地基價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或依法解除合同。4.建設(shè)手續(xù)問題：如甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任