房屋買賣定金合同書格式

房屋買賣定金合同書格式合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2乙方購買上述房屋，用于________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為購買房屋的誠意金。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限支付。第三條付款期限及方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.2剩余房款支付方式為：（1）乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)按照乙方支付剩余房款的進度，及時將房屋過戶至乙方名下。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若乙方未按約定時間支付定金或剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3若甲方未按約定時間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________房屋買賣定金合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。第二條買賣價格2.1雙方同意，上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買上述房屋的定金。第三條定金支付及退還3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，無息退還乙方。3.2如乙方未按本合同約定的時間、金額支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定在__________年__________月__________日前，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，保證房屋的權(quán)利清晰、無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。4.3房屋交付時間及方式：雙方在本合同簽訂之日起，按照房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢的時間，進行房屋交付。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可解除本合同，互不承擔違約責任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，并支付定金以確保交易順利進行。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本定金合同書。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑總面積為__________平方米。第二條定金金額2.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為定金。2.2定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求，將定金存入甲方指定的銀行賬戶，并注明為房屋買賣定金。第三條定金的作用3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)保證在本合同約定的時間內(nèi)，不得將房屋出售給第三方，否則甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.2如乙方無故不履行本合同的購買義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。3.3如因政策變化、政府征收、自然災(zāi)害等不可抗力因素導致本合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，支付剩余房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)不退還已收取的定金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.的身份證明文件3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶相關(guān)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付定金或剩余房款2.甲方未按約定時間交付房屋或過戶3.甲方未履行合同約定的義務(wù)4.乙方未履行合同約定的義務(wù)5.雙方協(xié)商不成，無法解決爭議三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。2.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款，作為違約的賠償。3.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責任，要求支付違約金。2.乙方延遲支付房款解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約責任，要求支付違約金。3.房屋過戶過程中遇到問題解決辦法：聯(lián)系相關(guān)部門，了解過戶流程和所需材料，積極配合辦理過戶手續(xù)。4.雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方達成一致，準備簽訂合同。2.買方支付定金，賣方保留房屋。3.買方按約定支付剩余房款，賣方交付房屋并辦理過戶手續(xù)。4.房屋過戶完成后，買方支付違約金或賣方收取違約金。5.雙方因履行合同產(chǎn)生爭議，協(xié)商解決或訴訟解決。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋買賣合同草稿7.定金收據(jù)8.房屋過戶相關(guān)稅費計算單9.房屋過戶申請表10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額收到定金，或乙方未按約定時間支付定金。2.甲方未能保證房屋權(quán)利清晰、無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.甲方未能在本合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)支付購房款。5.因不可抗力因素導致本合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家對不動產(chǎn)實行登記制度，對不動產(chǎn)權(quán)利進行確認和保護的證件。3.定金：是買賣雙方為了保證交易順利進行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。4.違約金：是一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付后，甲方未按約定時間出具收據(jù)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方及時出具收據(jù)，如甲方拒絕，乙方可以尋求法律途徑解決。2.甲方未能保證房屋權(quán)利清晰，導致交易無法進行。解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，乙方可以要求退還定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢，導致交付時間延遲。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，加快過戶手續(xù)的辦理，必要時可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋投資交易。4.房屋拍賣交易。5.房屋贈與交易。在任何房屋買賣交易中，本合同均可作為定金合同使用，以確保交易雙方的權(quán)益。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.政策變化、政府征收、自然災(zāi)害等不可抗力因素的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間履行其義務(wù)，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定時間支付剩余房款或辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋出售給第三方，屬于違約行為。4.因政策變化、政府征收、自然災(zāi)害等不可抗力因素導致合同無法履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如政策變化、政府征收、自然災(zāi)害等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間履行其義務(wù)：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方未能按照約定時間支付剩余房款或