工業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議書

工業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________工業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、工業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的工業(yè)地產(chǎn)位于____________________（具體地址），占地面積約為____________平方米，建筑面積約為____________平方米。1.2甲方承諾，其所出租的工業(yè)地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：__________________________元整），每半年支付一次，支付時(shí)間為租賃期滿前一個(gè)月。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。四、使用及維修4.1乙方須按照甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)實(shí)際情況使用，合理分配空間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修工業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供工業(yè)地產(chǎn)或存在重大違約行為，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：________年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明2.工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.租金支付記錄4.維修申請(qǐng)表5.違約金計(jì)算公式6.租賃合同變更協(xié)議7.訴訟通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供工業(yè)地產(chǎn)。2.甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合約定用途。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方擅自改變工業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。6.違約行為：指違反合同約定或法律規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供工業(yè)地產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，并與乙方協(xié)商具體交付時(shí)間。2.甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合約定用途：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，必要時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方可催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方擅自改變工業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。5.乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.合同爭(zhēng)議解決：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)地產(chǎn)所有者出租工業(yè)地產(chǎn)給使用方。2