小區(qū)商鋪簽約合同范本

小區(qū)商鋪簽約合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方全稱】乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方全稱】鑒于甲方為【小區(qū)名稱】的開(kāi)發(fā)商，擁有【小區(qū)名稱】的物業(yè)管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方位于【小區(qū)名稱】的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），甲乙雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：【商鋪具體位置】1.2商鋪面積：【商鋪建筑面積】平方米1.3商鋪用途：【商鋪允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意乙方續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為【每月租金金額】元人民幣。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付違約金比例】作為違約金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保商鋪的安全、整潔和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪安全。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】1.【商鋪平面圖】2.【商鋪使用權(quán)證明】3.【物業(yè)管理規(guī)定】第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方全稱】乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方全稱】第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：【第三方全稱】鑒于甲方為【小區(qū)名稱】的開(kāi)發(fā)商，擁有【小區(qū)名稱】的物業(yè)管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方位于【小區(qū)名稱】的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），并引入第三方作為合作方，甲乙雙方為明確雙方及第三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：【商鋪具體位置】1.2商鋪面積：【商鋪建筑面積】平方米1.3商鋪用途：【商鋪允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意乙方續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為【每月租金金額】元人民幣。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付違約金比例】作為違約金。第四條甲方權(quán)益主導(dǎo)及第三方責(zé)任4.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：（1）甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保商鋪的安全、整潔和正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及第三方的經(jīng)營(yíng)行為，確保合同履行。4.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方在合同履行過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和第三方因此造成的損失。5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪用途。5.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為合作方介入本合同，旨在為乙方提供專業(yè)化的服務(wù)，提升商鋪的經(jīng)營(yíng)效益，同時(shí)確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第三方的作用在于協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保合同履行，并為乙方提供與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為本合同的主導(dǎo)方，其目的在于確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定，保障甲方的物業(yè)管理權(quán)，同時(shí)通過(guò)引入第三方合作，提高商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)合同的履行，確保各方權(quán)益得到充分保障。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】1.【商鋪平面圖】2.【商鋪使用權(quán)證明】3.【物業(yè)管理規(guī)定】4.【第三方服務(wù)或產(chǎn)品合作協(xié)議】第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方全稱】乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方全稱】第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：【第三方全稱】鑒于甲方為【小區(qū)名稱】的開(kāi)發(fā)商，擁有【小區(qū)名稱】的物業(yè)管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方位于【小區(qū)名稱】的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），并引入第三方作為合作方，甲乙雙方為明確雙方及第三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：【商鋪具體位置】1.2商鋪面積：【商鋪建筑面積】平方米1.3商鋪用途：【商鋪允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意乙方續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為【每月租金金額】元人民幣。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付違約金比例】作為違約金。第四條乙方權(quán)益主導(dǎo)及第三方責(zé)任4.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪所需的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方及第三方的履行行為，確保合同履行。4.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方在合同履行過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。5.3甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為合作方介入本合同，旨在為乙方提供專業(yè)化的服務(wù)，提升商鋪的經(jīng)營(yíng)效益，同時(shí)確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第三方的作用在于協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履行行為，確保合同履行，并為乙方提供與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為本合同的主導(dǎo)方，其目的在于確保甲方的履行行為符合合同約定，保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，同時(shí)通過(guò)引入第三方合作，提高商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。乙方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)合同的履行，確保各方權(quán)益得到充分保障。甲方（蓋章）：__________