整幢住宅購買合約

整幢住宅購買合約合同編號：__________賣方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________4.聯(lián)系人：_____________________5.聯(lián)系電話：_____________________買方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________4.聯(lián)系人：_____________________5.聯(lián)系電話：_____________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為____層____房，建筑占地面積____平方米，使用面積____平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：_____________________；1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有狀況為____（請描述）。第二條購買價格及支付方式2.1本合約簽訂之日起，買方應(yīng)支付給賣方人民幣____元（大寫：_____________________元整）作為購房款；2.2買方應(yīng)于本合約簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶；2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的receipt。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合約簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)；3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意，本次房屋交易的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由買方承擔(dān)；4.2買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合約購買價格的____%；5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等一切費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合約時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行交易；6.2凡因本合約引起的或與本合約有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合約一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；7.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；7.3本合約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：_____________________買方（蓋章）：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_____________________簽訂日期：_____________________簽訂地點(diǎn)：_____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方有效身份證件復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.過戶手續(xù)費(fèi)用清單6.違約金計算公式說明7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合約約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合約約定的情況，視為違約。2.買方未能按照本合約約定時間支付購房款，視為違約。3.雙方未能按照本合約約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。4.任何一方違反本合約其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.整幢住宅購買合約：指賣方將其擁有的整幢住宅出售給買方，買方購買該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的一份書面合同。2.購房款：指買方根據(jù)本合約約定，向賣方支付的購買該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的價款。3.交付：指賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方實(shí)際獲得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的過程。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照本合約約定，向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求盡快交付，若協(xié)商不成，買方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買方延遲支付購房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求盡快支付，若協(xié)商不成，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。3.遇到賣方提供的房屋實(shí)際情況與約定不符的情況，買方可以要求賣方按照本合約約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的問題，雙方可以共同向相關(guān)部門咨詢，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場景：1.賣