房屋預(yù)售合同的判決執(zhí)行

房屋預(yù)售合同的判決執(zhí)行合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意預(yù)售給乙方的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋套內(nèi)面積：_______平方米。1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)預(yù)售的法律法規(guī)規(guī)定，具備預(yù)售條件。第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝修等費(fèi)用。（1）乙方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為首付款；（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房款總價(jià)款的_______%支付違約金。第三條交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.3甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量，符合國(guó)家和地方關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的下列部位承擔(dān)保修責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）附屬設(shè)施；4.3保修期限自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。第五條變更及解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?，?jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房款總價(jià)款的_______%支付違約金。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房款總價(jià)款的_______%支付違約金。6.3任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)當(dāng)按照違約部分房款總價(jià)款的_______%支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.預(yù)售合同備案證明3.房屋平面圖4.裝修標(biāo)準(zhǔn)說明5.保修條款明細(xì)6.付款憑證7.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指交付日期超過合同約定的交付時(shí)間。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指付款期限屆滿時(shí)，乙方未支付應(yīng)付款項(xiàng)。3.甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量：指房產(chǎn)不符合國(guó)家和地方關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未履行保修責(zé)任：指在保修期限內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)保修責(zé)任的質(zhì)量問題。5.任何一方違反其他合同條款：指違反本合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的預(yù)售房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.首付款：指乙方在合同約定的付款期限內(nèi)支付的第一次款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.預(yù)售合同：指甲方預(yù)售房屋，乙方購(gòu)買的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照違約處理，甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照違約處理，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方履行保修責(zé)任，如不履行則按照違約處理。4.合同爭(zhēng)議：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景