銀行房產(chǎn)抵押借款合同樣本

銀行房產(chǎn)抵押借款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.甲方本次向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.甲方承諾本次貸款僅用于：__________（具體用途），并保證貸款用途的合法性、合規(guī)性。第二條貸款期限1.本次貸款的期限為：__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)在約定的貸款期限內(nèi)按期償還貸款本息。第三條貸款利率1.本次貸款的年利率為：__________%。2.貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照新的利率檔次執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式一次性還清貸款本息。2.甲方在還款期限內(nèi)未按約定還款的，乙方有權(quán)采取提前還款、加收罰息等措施。第五條抵押房產(chǎn)2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、有效性，并辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。3.抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.抵押房產(chǎn)在抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置。第六條擔(dān)保1.甲方自愿提供無(wú)條件、不可撤銷(xiāo)的擔(dān)保，保證按期償還貸款本息。2.甲方同意在乙方要求時(shí)，提供包括但不限于擔(dān)保物、擔(dān)保人等形式的擔(dān)保。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。2.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)采取提前還款、加收罰息等措施，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.甲方提供虛假信息、隱瞞事實(shí)真相的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告5.擔(dān)保物或擔(dān)保人的相關(guān)文件6.貸款用途證明文件7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或提供虛假信息、隱瞞事實(shí)真相的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。2.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)采取提前還款、加收罰息等措施，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.甲方在還款期限內(nèi)未按約定還款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保物。4.抵押權(quán)：債權(quán)人按照約定，就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款利率：乙方按照約定的比率向甲方收取利息的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋貸款金額：解決辦法：要求甲方提供額外的擔(dān)保物或擔(dān)保人，以確保貸款的安全。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息，直至違約行為得到糾正。3.甲方未按約定還款：解決辦法：乙方有權(quán)采取提前還款、加收罰息等措施，并依法追究甲方法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：個(gè)人向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款：企