房屋買賣合同簡化版格式范本

房屋買賣合同簡化版格式范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結構【房屋結構】，房屋所有權證號【房屋所有權證號】，土地使用權證號【土地使用權證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑規(guī)模為【建筑規(guī)?！?，所有權性質為【所有權性質】。1.3甲方應當保證該房屋符合國家關于房屋建設和土地使用的相關法律法規(guī)，以及符合規(guī)劃和消防安全要求。第二條房屋價格及支付方式2.2乙方應于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】內，將成交價格的【填寫百分比】作為定金支付給甲方，作為乙方履行本合同的擔保。定金支付后，乙方逾期付款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。2.3乙方應于【填寫日期】前，將剩余的成交價格支付給甲方。支付方式為【支付方式】。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由【甲方/乙方】承擔。（1）該房屋的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、通訊費等各項費用已結清；（2）該房屋內的違章建筑、擅自改建的設施已拆除；（3）該房屋已取得所有權證、土地使用權證等相關證件；（4）該房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產權糾紛、鄰里糾紛等。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其是該房屋的合法所有者，對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利義務關系。4.2甲方保證該房屋不存在任何質量問題，包括但不限于結構安全、滲漏、開裂等。4.3甲方應如實提供該房屋的相關信息，包括但不限于房屋的權屬情況、使用情況、鄰里關系等。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其購買該房屋的目的合法，且具有購買該房屋的能力。5.2乙方應如實提供其個人信息，包括但不限于姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【填寫百分比】。6.2乙方違反本合同的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【填寫百分比】。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫法院名稱】提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字/蓋章】【日期】乙方（買方）：【簽字/蓋章】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋結構平面圖4.成交價格支付證明5.定金支付證明6.房屋過戶證明7.物業(yè)管理費、水、電、煤氣、通訊費等費用結清證明8.房屋所有權轉移證明9.房屋質量檢查報告10.房屋買賣合同解除證明二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同，未能按時將房屋所有權轉移給乙方，或該房屋存在權屬糾紛、質量問題等情況，構成違約。2.乙方未能按時支付成交價格或定金，或提供虛假個人信息，構成違約。3.甲方未能履行本合同約定的陳述與保證，如房屋權屬問題、質量問題等，構成違約。4.乙方未能履行本合同約定的陳述與保證，如購買房屋的目的不合法、提供虛假信息等，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費、物業(yè)服務費等總和。4.定金：指乙方為履行本合同支付給甲方的擔保。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約責任的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時將房屋所有權轉移給乙方的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方履行合同約定；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.遇到乙方未能按時支付成交價格或定金的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方履行合同約定；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.遇到房屋存在質量問題或其他糾紛的情況，可以委托專業(yè)機構進行鑒定，并根據(jù)鑒定結果協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.遇到甲方提供虛假信息或未能履行陳述與保證的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方承擔違約責任；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：