版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文

2024版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方住址：________________1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋權(quán)屬證書，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問題。二、受讓方信息乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方住址：________________2.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人，或依法成立并合法存續(xù)的法人或其他組織。三、轉(zhuǎn)讓房屋信息3.1房屋坐落于________________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。3.2房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)性質(zhì)為____。3.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問題。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方支付購房款的方式為：____期支付。具體支付時(shí)間為：本協(xié)議簽署后____日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。五、房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋鑰匙交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋的一切權(quán)益歸乙方所有，不得有任何異議。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。6.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本協(xié)議的約定。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾條款甲方承諾在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，不影響正常居??；（3）房屋物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。1.3房屋瑕疵責(zé)任如房屋在交付時(shí)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或乙方不同意修復(fù)方案的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付購房款承諾乙方承諾按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____‰）。2.2乙方購房資格及證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的購房資格證明，如乙方提供的購房資格證明無效或乙方在購房過程中喪失購房資格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3房屋交付及過戶協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理房屋交易過程中遇到的問題。3.2第三方中介費(fèi)用及支付方式第三方中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)支付給第三方中介。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在房屋交易過程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本附件條款及說明為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如本附件與本協(xié)議有任何沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋裝修合同及工程預(yù)算5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單7.購房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未將房屋鑰匙交付給乙方。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方逾期支付購房款。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失。6.第三方中介泄露甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.第三方中介：指在本協(xié)議中承擔(dān)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致延誤的，應(yīng)提前通知乙方，并盡快交付。2.房屋存在瑕疵：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如交付時(shí)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或乙方不同意修復(fù)方案的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.購房款支付問題：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)問題：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方