拆房協(xié)議書范本2024年

拆房協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________拆房協(xié)議書甲方（拆房方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆房方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、拆除范圍1.1甲方同意拆除位于__________的房屋，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。1.2乙方應于本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)搬離房屋，并將房屋內(nèi)的全部物品搬離干凈。二、拆除時間2.1甲方應在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)開始拆除工作。2.2甲方應確保拆除工作在__________日內(nèi)完成。三、拆除費用3.1甲方應支付乙方因拆除房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于搬遷費、臨時安置費等。具體費用按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)支付乙方拆除費用總額的__________%，剩余費用在拆除工作完成后支付。四、拆除方式4.1甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和乙方的要求進行拆除，確保拆除過程安全、順利進行。4.2甲方應妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物，確保不影響周圍環(huán)境和生活秩序。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的拆除費用的__________%。5.2如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ魑茨茉诩s定時間內(nèi)完成，甲方應按照乙方實際發(fā)生的額外費用向乙方支付賠償金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋租賃合同

3.拆除方案及安全評估報告

4.搬遷費用明細表

5.臨時安置費用明細表

6.拆除工程報價單

7.拆除工程進度計劃

8.環(huán)境保護措施方案

9.違約金計算公式

10.法律意見書二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間開始拆除工作，視為違約。

2.甲方未按約定時間完成拆除工作，視為違約。

3.甲方未支付約定拆除費用，視為違約。

4.乙方未按約定時間搬離房屋，視為違約。

5.乙方未按要求清理房屋內(nèi)物品，視為違約。

6.甲方未按約定方式處理拆除廢棄物，造成環(huán)境影響，視為違約。

7.任何一方違反法律法規(guī)規(guī)定，導致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.拆房協(xié)議書：指甲方與乙方就拆除房屋相關(guān)事宜達成的書面協(xié)議。

2.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.租賃合同：指乙方租賃甲方房屋并與甲方簽訂的書面合同。

4.拆除工作：指對房屋進行物理拆除，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。

5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.環(huán)境保護措施：指在拆除過程中采取的措施，以確保不對周圍環(huán)境造成污染和破壞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方延遲開始拆除工作。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時間開始拆除工作。

2.問題：乙方未能按時搬離房屋。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間搬離房屋。

3.問題：拆除過程中出現(xiàn)安全事故。

解決辦法：立即停止拆除工作，進行全面安全檢查，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。

4.問題：拆除費用超過預算。

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整費用，如需增加費用，應簽訂補充協(xié)議。

5.問題：拆除廢棄物處理不當，造成環(huán)境污染。

解決辦法：甲方應按照環(huán)境保護措施方案進行廢棄物處理，如有必要，乙方有權(quán)要求甲方支付環(huán)境污染治理費用。五、所有應用場景：

1.房屋拆遷補償安置協(xié)議。

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