情侶婚前購房協(xié)議范本(2024版)

情侶婚前購房協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號碼：__________乙方（女方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲乙雙方自愿自由戀愛，擬在婚前共同購買房地產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房屋基本情況1.1房屋位于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋購買價(jià)款：人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。1.5房屋首付款：人民幣__________元整（大寫：____________________________元整），剩余貸款金額：人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。二、購房款項(xiàng)的籌集及支付2.1甲乙雙方同意，房屋首付款由甲乙雙方共同籌集，按照甲乙雙方的出資比例__________：__________分擔(dān)。2.2甲乙雙方同意，房屋貸款由甲乙雙方共同償還，按照甲乙雙方的還款比例__________：__________分擔(dān)。2.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例和還款比例，按時(shí)足額向銀行支付貸款本金及利息。三、房屋權(quán)屬及使用權(quán)3.1甲乙雙方共同購買的房屋，在房產(chǎn)證上登記為甲乙雙方共同共有。3.2甲乙雙方共同擁有房屋的使用權(quán)，包括居住、出租、出售等。3.3甲乙雙方共同遵守國家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，不得擅自處分房屋。四、婚前財(cái)產(chǎn)的界定4.1本協(xié)議簽訂后，房屋即為甲乙雙方的共同婚前財(cái)產(chǎn)。4.2甲乙雙方在婚前各自的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于現(xiàn)金、股票、債券、房產(chǎn)、車輛等，均為各自獨(dú)立的婚前財(cái)產(chǎn)。五、婚后財(cái)產(chǎn)的處理5.1甲乙雙方結(jié)婚后，房屋仍為甲乙雙方的共同財(cái)產(chǎn)。5.2甲乙雙方結(jié)婚后，房屋的增值部分及所得收益，也為甲乙雙方的共同財(cái)產(chǎn)。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.購房合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.甲乙雙方身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件7.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間支付購房款2.未按照約定比例償還貸款3.未經(jīng)對方同意擅自處分房屋4.未履行婚前財(cái)產(chǎn)界定條款5.未按照約定處理婚后財(cái)產(chǎn)6.其他違反協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋：1.婚前財(cái)產(chǎn)：指甲乙雙方在結(jié)婚前各自擁有的財(cái)產(chǎn)。2.共同財(cái)產(chǎn)：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財(cái)產(chǎn)。3.共同共有：指甲乙雙方對房屋共同擁有所有權(quán)。4.出資比例：指甲乙雙方在購買房屋時(shí)各自的出資額占首付款總額的比例。5.還款比例：指甲乙雙方在償還貸款時(shí)各自的還款額占貸款總額的比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款支付不及時(shí)：協(xié)商確定延期支付及違約責(zé)任；2.貸款償還問題：商定償還計(jì)劃及違約處理方式；3.擅自處分房屋：協(xié)議明確處分房屋需雙方同意；4.婚前財(cái)產(chǎn)界定不清：詳細(xì)記錄各自財(cái)產(chǎn)狀況，明確界定；5.婚后財(cái)產(chǎn)處理糾紛：嚴(yán)格按照協(xié)議約定處理婚后財(cái)產(chǎn)；6.其他問題：參照協(xié)議約定及法律規(guī)定解決。五、所有應(yīng)用場景：1.情侶婚前共同購買住房2.明確婚前