2024商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024免費(fèi)商鋪?zhàn)赓U合同范本.合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、商鋪?zhàn)赓U1.1乙方租賃甲方的商鋪，租賃面積為________________平方米。1.2乙方租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃商鋪的使用性質(zhì)為____________________。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、合同的提前解除4.1除本合同另有約定外，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。五、商鋪的交付及維修5.1甲方應(yīng)在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。（1）商鋪的結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；（2）商鋪的水、電、消防等設(shè)施齊全并能夠正常使用；（3）商鋪內(nèi)部裝修符合乙方使用需求。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。六、稅費(fèi)6.1租賃期間，與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。7.2乙方保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定租金的十二個(gè)月總額。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U合同草稿

3.商鋪平面圖

4.水、電、消防設(shè)施檢查報(bào)告

5.商鋪內(nèi)部裝修圖紙

6.乙方保險(xiǎn)單復(fù)印件

7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

8.乙方身份證復(fù)印件

9.授權(quán)書（如有）

10.其他與合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪：指甲方未在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。

2.甲方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪：指甲方在租賃期內(nèi)未負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪不能正常使用。

3.乙方未按約定支付租金：指乙方未在每季度的第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金。

4.乙方未按約定使用商鋪：指乙方未按照合同約定的使用性質(zhì)使用商鋪。

5.提前解除合同：指甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，提前解除合同的行為。

6.未按約定辦理保險(xiǎn)：指乙方未自行辦理商鋪的保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額低于合同約定租金的十二個(gè)月總額。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將商鋪出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。

4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。

6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：

解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和時(shí)間，并在合同中予以明確。

2.商鋪維修和保養(yǎng)爭(zhēng)議：

解決辦法：明確甲乙雙方在合同中的維修和保養(yǎng)責(zé)任，遇爭(zhēng)議時(shí)可協(xié)商解決或依法解決。

3.租金支付爭(zhēng)議：

解決辦法：明確租金支付的時(shí)間和方式，遇爭(zhēng)議時(shí)可協(xié)商解決或依法解決。

4.合同提前解除爭(zhēng)議：

解決辦法：明確合同提前解除的條件和違約責(zé)任，遇爭(zhēng)議時(shí)可協(xié)商解決或依法解決。

5.商鋪使用性質(zhì)爭(zhēng)議：

解決辦法：明確乙方使用商鋪的限制條件，遇爭(zhēng)議時(shí)可協(xié)商解決