2024商鋪?zhàn)赓U合同

2024商鋪?zhàn)赓U通用合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為商鋪的所有人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，并鑒于乙方愿意租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪的用途為_(kāi)___________________。1.3租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第二條租金支付及退還押金2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.2乙方支付的押金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.3租賃期滿后，乙方按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，并按照租賃物的現(xiàn)狀將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)退還乙方押金。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證對(duì)出租的商鋪享有合法的出租權(quán)利，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3甲方應(yīng)按約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常使用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方按照約定支付租金，并按約定使用商鋪。4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。4.3乙方應(yīng)合理使用商鋪及相關(guān)設(shè)施，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方違反合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.商鋪設(shè)施清單5.租金支付證明6.押金退還證明7.商鋪轉(zhuǎn)租同意書(shū)8.商鋪損壞賠償協(xié)議9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租商鋪，視為違約。4.一方違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。5.違約行為的具體認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，有權(quán)按照合同約定使用商鋪。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定處理，必要時(shí)尋求法律幫助。3.商鋪轉(zhuǎn)租問(wèn)題：提前征得甲方書(shū)面同意，避免違約。4.合同履行爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向法院提起訴訟。5.遇到問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通，保持合同履行過(guò)程中的良好關(guān)系。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U代理公司出租商鋪給商戶(hù)。2.商業(yè)綜合體出租商鋪給零售商或餐飲業(yè)者。3.辦公樓出租給企業(yè)或個(gè)人辦公使用。4.土地租賃給農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者種植農(nóng)作物