商品房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

商品房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方為房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋的規(guī)劃用途為：______________________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：______________________。1.4房屋的產(chǎn)權(quán)面積為：______________________平方米。1.5房屋的套內(nèi)面積為：______________________平方米。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：______________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的____%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房?jī)r(jià)款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件向乙方交付該房屋。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量或交付情況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收完畢之日起____日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)采取措施予以解決。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的保修范圍和保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。6.3雙方未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同正式文本2.房屋所有權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋質(zhì)量保證書(shū)5.房屋保修條款6.付款憑證及收據(jù)7.交付確認(rèn)書(shū)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。5.乙方未按照合同約定接受房屋交付，屬于違約行為。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)的住宅房屋。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.交付：指出賣(mài)人將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的行為。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方加快辦理速度，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房者的商品房買(mǎi)賣(mài)。2.房屋為新建住宅，尚未交