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2024版租賃冷庫(kù)合同合同編號(hào):__________租賃冷庫(kù)合同甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有冷庫(kù)出租,乙方需要租賃冷庫(kù)進(jìn)行儲(chǔ)存,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃冷庫(kù)基本信息1.1冷庫(kù)地址:__________1.2冷庫(kù)面積:__________平方米1.3冷庫(kù)溫度:__________攝氏度1.4租賃期限:自__________年____月____日至__________年____月____日。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元,合計(jì)總租金為_(kāi)_________元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方遲延支付租金的,應(yīng)按遲延部分租金的__________%支付滯納金。三、租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃物安全,防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng),確保租賃物的正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn),并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi),如乙方提前解除合同,應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的__________%。6.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________日期:__________年____月____日日期:__________年____月____日一、附件列表:
1.租賃冷庫(kù)合同
2.租賃物保險(xiǎn)單
3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本
4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本
5.甲方身份證明
6.乙方身份證明
7.租賃物所有權(quán)證明
8.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告
9.租賃物用途變更審批文件
10.提前解除合同申請(qǐng)二、違約行為及認(rèn)定:
1.乙方未按照約定支付租金,視為違約。
2.乙方未合理使用租賃物,造成租賃物損壞,視為違約。
3.乙方未經(jīng)甲方同意,將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方,視為違約。
4.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物,導(dǎo)致租賃物不能正常使用,視為違約。
5.甲方未履行保險(xiǎn)辦理義務(wù),導(dǎo)致乙方損失,視為違約。三、法律名詞及解釋:
1.出租方:指提供租賃物并收取租金的一方。
2.承租方:指租賃租賃物并支付租金的一方。
3.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。
4.滯納金:指乙方遲延支付租金時(shí),按遲延部分租金的一定比例支付的費(fèi)用。
5.違約金:指一方違反合同約定時(shí),向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。
6.保險(xiǎn):指為租賃物發(fā)生的意外損失提供保障的一種商業(yè)保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.問(wèn)題:乙方遲延支付租金。
解決辦法:提醒乙方盡快支付租金,遲延部分按約定支付滯納金。
2.問(wèn)題:租賃物損壞。
解決辦法:及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修,如系乙方使用不當(dāng),乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
3.問(wèn)題:乙方轉(zhuǎn)租給第三方。
解決辦法:立即制止并解除合同,乙方支付違約金。
4.問(wèn)題:租賃物不能正常使用。
解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)維修,如系甲方原因?qū)е?,甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.食品儲(chǔ)
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