房地產(chǎn)建筑工程施工承包合同書(2024版)

房地產(chǎn)建筑工程施工承包合同書(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)建筑工程施工承包合同書（2024版）甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承建甲方房地產(chǎn)項目建筑工程事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同金額2.1本合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付乙方工程進度款的比例為：__________。2.3乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提供完整的工程結(jié)算資料，雙方按照約定的比例進行最終結(jié)算。三、工程期限3.1工程預(yù)計開工日期：__________3.2工程預(yù)計竣工日期：__________3.3乙方若因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量問題的修復(fù)和整改責(zé)任。五、施工要求5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進行施工。5.2乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的安全，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程順利進行。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的環(huán)境保護責(zé)任，確保施工對周圍環(huán)境的影響降至最低。六、材料供應(yīng)6.1甲方負責(zé)提供工程所需的主要材料，并確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方負責(zé)施工所需的其他輔助材料的采購和保管。七、付款及結(jié)算7.1甲方根據(jù)乙方的工程進度，按照約定的比例支付工程進度款。7.2乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提供完整的工程結(jié)算資料，雙方按照約定的比例進行最終結(jié)算。7.3甲方支付乙方工程款時，有權(quán)扣除乙方應(yīng)繳納的質(zhì)量保證金。八、違約責(zé)任8.1乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。8.2甲方未按照約定的時間支付工程進度款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.工程預(yù)算報告4.主要材料供應(yīng)清單5.工程進度計劃6.安全生產(chǎn)規(guī)定7.環(huán)境保護措施方案8.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)9.質(zhì)量保證金支付憑證10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定的時間支付工程進度款，視為違約。3.乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，視為違約。4.乙方未按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，視為違約。5.乙方施工現(xiàn)場安全管理不善，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。6.乙方未按照約定的比例支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的一方。2.承包方：指接受他人委托完成工程建設(shè)的一方。3.工程驗收：指工程完成后，由發(fā)包方、承包方及相關(guān)單位進行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評定和確認。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向另一方支付的賠償金。5.質(zhì)量保證金：指承包方為確保工程質(zhì)量，按照約定向發(fā)包方支付的一定金額的保證金。6.安全生產(chǎn)：指在工程建設(shè)過程中，采取一系列措施，保證人員安全和財產(chǎn)安全的活動。7.環(huán)境保護：指在工程建設(shè)過程中，采取一系列措施，減少對周圍環(huán)境的污染和破壞的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進度，并向甲方支付違約金。2.材料質(zhì)量問題：乙方應(yīng)更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即采取措施處理事故，并向甲方報告。4.付款爭議：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同條款不明確：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目建筑工程施工。2.公共設(shè)施建筑