2024年山東城區(qū)房屋買賣合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年山東城區(qū)房屋買賣合同范文甲方(單位或個人名稱)：_____乙方(單位或個人名稱)：_____因_____需要，甲、乙雙方協(xié)商，依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》所取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換標(biāo)的1.甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為____畝，坐落于_____(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。2.乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為____畝，坐落于_____(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。二、互換土地期限甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、互換雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系土地承包經(jīng)營權(quán)的互換不改變土地的用途及承包義務(wù)。土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營權(quán)。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負(fù)擔(dān)的義務(wù)，雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的，可在本合同中明確約定。土地互換后，甲乙雙方應(yīng)變更土地承包經(jīng)營權(quán)證書登記，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。四、交付方式和時間互換土地的交付方式為_____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。交付的時間為____年____月____日。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為______________________________________________________________。2.如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商，或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)裁定，也可由人民法院判決。六、爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____種方式解決：1.提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2.提請_____仲裁委員會仲裁;3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、生效條款甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。八、其他條款1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____住址：_________年____月____日乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____住址：_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____鑒證單位(簽章)：_________年____月____日2024年山東城區(qū)房屋買賣合同范文（二）甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就以下房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，并共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋坐落地點(diǎn)：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋權(quán)屬證明：__________4.房屋使用權(quán)證明：__________5.房屋是否抵押：是/否（如有抵押，請?zhí)峁┫嚓P(guān)證明）二、房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)將房屋在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)清理干凈并交付乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時通知甲方并共同協(xié)商解決。三、房屋交割1.買賣交割日期：______年______月______日。2.買方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的交割日期前將全款支付給賣方。3.買方支付全款后，賣方應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證件交付給買方。4.如買方未能按時支付全款，買賣雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。四、房屋價格及支付方式1.房屋總價：__________元（大寫：__________）。2.買方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付房屋價款的______%作為定金給賣方，余款在房屋交割時一次性支付。五、房屋權(quán)屬保證1.賣方保證其所出售的房屋是合法所有權(quán)，并且不存在其他任何權(quán)屬糾紛。2.如因房屋產(chǎn)權(quán)存在問題導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的直接損失。六、違約責(zé)任1.如甲方違約未能按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。2.如乙方違約未能按時支付房屋價款，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。3.如一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)當(dāng)?shù)扔趽p失金額。七、其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等效力。2.本合同附件包括：房屋權(quán)屬證明、使用權(quán)證明等相關(guān)證件。八、爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方協(xié)商解決