借名買房協(xié)議模板2024年

借名買房協(xié)議模板2024年通用合同編號(hào)：__________借名買房協(xié)議（2024年通用）甲方（借名人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被借名人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條協(xié)議標(biāo)的1.1本協(xié)議的標(biāo)的為甲方借名乙方之名購買標(biāo)的房產(chǎn)。第二條購買方案2.1甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整），作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的房款。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款及費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）作為首款。3.2剩余房款及費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方指定的時(shí)間和方式支付。第四條房產(chǎn)權(quán)益4.1甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)擁有實(shí)際的購買權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。4.2乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得以任何方式處置標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、出租等。4.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上注明乙方為名義所有人，但甲方享有實(shí)際的房產(chǎn)權(quán)益。第五條協(xié)議的履行及解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如因政策變化、市場(chǎng)原因等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。5.3解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理已支付的房款及費(fèi)用。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2違反本條保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用收據(jù)7.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款及費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定履行保密義務(wù)，視為違約。3.一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除或變更本協(xié)議，視為違約。4.一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借名買房：指甲方借用乙方之名購買房產(chǎn)，實(shí)際享有房產(chǎn)權(quán)益的行為。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議約定的購買的房產(chǎn)。3.房款：指甲方應(yīng)支付給乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)。4.交易稅費(fèi)：指購買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的稅費(fèi)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付房款：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付期間的違約金。2.乙方未履行保密義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，如違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行：雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況處理已支付的房款及費(fèi)用。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購買房產(chǎn)，但限于政策、資格等原因無法直接購買。2.甲方與乙方存在特殊關(guān)系，如親屬關(guān)系、朋友關(guān)系等，甲方借用乙方