KTV門店管理之場地租賃(2024版)

KTV門店管理之場地租賃(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的KTV門店場地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的KTV門店場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于__________的KTV門店場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場地面積為__________平方米。1.3乙方向甲方支付租金的方式為每月支付，租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租賃用途3.1乙方租賃甲方場地僅為經(jīng)營KTV業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2乙方須按照甲方的要求，保證KTV門店的正常運營，并遵守國家的法律法規(guī)。第四條租金支付4.1乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五條場地維修5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證場地的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。6.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.KTV門店場地租賃合同

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.租賃場地所有權(quán)證明文件

5.租金支付憑證

6.維修和保養(yǎng)記錄

7.合同變更或解除協(xié)議

8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)未按照甲方的要求，保證KTV門店的正常運營，或從事其他經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同。

4.任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

5.甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的違約金。

6.乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的違約金。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃甲方場地并有權(quán)使用場地的當(dāng)事人。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地租賃費用。

4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃場地的期限。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：催促乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.合同變更或解除：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除合同的內(nèi)容。

4.乙方在租賃期限內(nèi)未按照甲方的要求，保證KTV門店的正常運營，或從事其他經(jīng)營活動：甲方有權(quán)解除本合同。

5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成