房屋建筑工程質量保修書2024年

房屋建筑工程質量保修書2024年通用合同編號：__________房屋建筑工程質量保修書單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條保修范圍與期限1.1本保修書所涵蓋的房屋建筑工程質量保修范圍包括：地基基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝修工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風與空調工程、電梯工程等。1.2本保修書的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：（1）地基基礎工程：永久保修；（2）主體結構工程：永久保修；（3）屋面工程：5年；（4）裝修工程：2年；（5）給排水及采暖工程：2年；（6）電氣工程：2年；（7）通風與空調工程：2年；（8）電梯工程：2年。第二條保修責任2.1乙方應對其施工的房屋建筑工程質量承擔保修責任。在保修期限內，因施工原因導致的質量問題，乙方應負責免費維修或更換相關損壞部件。2.2乙方應在接到保修通知后的7個工作日內，對甲方提出的問題進行核實，并給出維修或更換方案。在保修期內，乙方應按照約定及時履行保修義務。2.3保修費用包括維修、更換所需的材料費、人工費、交通費等，由乙方承擔。第三條保修條件3.1甲方在發(fā)現(xiàn)房屋建筑工程質量問題后，應立即通知乙方，并提供相關證據(jù)。（1）問題發(fā)生在保修范圍內；（2）問題發(fā)生在保修期限內；（3）問題是由乙方施工原因導致的。第四條爭議解決4.1雙方在履行本保修書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.2雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第五條其他約定5.1本保修書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保修書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至保修期限屆滿之日。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：2024年________月________日一、附件列表：

1.房屋建筑工程質量保修書

2.施工圖紙

3.工程量清單

4.材料合格證

5.施工記錄

6.驗收報告

7.保修期內維修記錄二、違約行為及認定：

1.乙方未按合同約定履行保修義務，包括但不限于延遲維修、拒絕維修或更換損壞部件。

2.乙方使用的材料或工藝不符合合同規(guī)定的質量標準。

3.乙方在保修期內未對甲方提出的問題進行及時核實和處理。

4.甲方未按合同約定支付保修費用。

5.甲方未按合同約定通知乙方質量問題。三、法律名詞及解釋：

1.房屋建筑工程質量保修書：明確房屋建筑工程質量保修范圍、期限、責任等事項的書面文件。

2.保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算的期限，在該期限內乙方對工程質量問題承擔保修責任。

3.保修責任：乙方對施工的房屋建筑工程質量問題承擔免費維修或更換損壞部件的責任。

4.保修條件：甲方在保修期內提出的保修請求，應符合問題發(fā)生在保修范圍內、保修期限內、問題由乙方施工原因導致等條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲維修或拒絕維修。

解決辦法：甲方可向乙方提出書面催告，要求其在規(guī)定時間內履行保修義務。如乙方仍不履行，甲方有權向法院提起訴訟。

2.問題：乙方使用的材料或工藝不符合質量標準。

解決辦法：甲方有權要求乙方立即更換不符合質量標準的材料或工藝，并要求乙方承擔因此產生的費用。

3.問題：保修費用支付糾紛。

解決辦法：雙方應按照合同約定履行支付保修費用的義務。如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋建筑工程的業(yè)主（或開發(fā)商）。

2.乙方為房屋建筑工程的施工單