2024版物業(yè)委托管理合同樣書

2024版物業(yè)委托管理合同樣書合同編號：__________甲方（委托方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權人或管理人，擁有上述物業(yè)的完全決策權和管理權，并希望通過委托管理方式對物業(yè)進行有效管理；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和豐富的管理經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，對甲方所有的物業(yè)進行管理。雙方為了共同維護和提升物業(yè)的管理水平與服務質量，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)類型：__________

1.3物業(yè)規(guī)模：__________

1.4物業(yè)管理區(qū)域：__________第二條委托管理事項2.2乙方應根據(jù)國家及地方物業(yè)管理相關法規(guī)、標準和行業(yè)慣例，嚴格執(zhí)行物業(yè)管理服務規(guī)范，確保物業(yè)的正常運行和管理服務質量。第三條委托管理期限3.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽字之日起生效，至合同約定的委托管理事項全部完成之日終止。3.2除非一方提前終止本合同，否則雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第四條委托管理費用4.1甲方應支付給乙方的委托管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應按照雙方約定的時間和方式向甲方提供物業(yè)管理服務，并按期向甲方提交物業(yè)管理費用的詳細使用報告。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1乙方應按照本合同的約定，全面履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和高效運行。5.2甲方應監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作進行定期評估，并提出改進意見。5.3雙方應建立定期溝通機制，協(xié)調解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內予以糾正；乙方逾期不糾正的，甲方有權解除本合同。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權人或管理人提供的物業(yè)相關文件

2.乙方物業(yè)管理資質證明文件

3.物業(yè)詳細情況說明書

4.委托管理費用明細表

5.物業(yè)管理服務規(guī)范和標準

6.物業(yè)安全管理方案

7.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生與綠化工作規(guī)范

8.設施設備維護與管理計劃

9.物業(yè)租賃與招商方案

10.物業(yè)管理財務報告二、違約行為及認定：

1.乙方未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責，如未按時進行物業(yè)維護保養(yǎng)、未能保障物業(yè)安全等。

2.乙方未按照約定時間向甲方提交物業(yè)管理費用使用報告。

3.甲方未按時支付委托管理費用。

4.甲方未履行監(jiān)督職責，未能及時對乙方的工作進行評估和改進。

5.雙方未能按照約定時間解決爭議，協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行全面維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生與綠化、設施設備維護與管理等工作。

2.委托管理費用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理的全部費用。

3.違約金：指違約方應向守約方支付的，用于彌補損失的金額。

4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方物業(yè)管理質量不符合約定。

解決辦法：甲方監(jiān)督乙方的工作，提出改進意見，乙方及時整改。2.問題：甲方未能按時支付委托管理費用。

解決辦法：甲方及時支付費用，或與乙方協(xié)商支付時間。3.問題：物業(yè)管理過程中出現(xiàn)爭議。

解決辦法：雙方進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.適用于各類物業(yè)的管理委托，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。

2.適用于需要提高物