商鋪抵押借款合同模板2024年

商鋪抵押借款合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的評(píng)估4.3抵押物的交付第五章：抵押物的登記5.1登記程序5.2登記機(jī)構(gòu)5.3登記費(fèi)用第六章：借款利率與費(fèi)用6.1利率確定6.2利息計(jì)算6.3相關(guān)費(fèi)用第七章：還款方式7.1還款計(jì)劃7.2提前還款7.3逾期還款第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同文本份數(shù)及保管以上為合同目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人、貸款人及抵押權(quán)人之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保商鋪抵押借款事項(xiàng)的順利進(jìn)行。1.2合同性質(zhì)本合同為借款抵押合同，借款人以其合法擁有的商鋪?zhàn)鳛榈盅何?，向貸款人借款，并由抵押權(quán)人持有抵押權(quán)。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同雙方2.1借款人信息借款人名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：______。2.2貸款人信息貸款人名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：______。2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：______。第三章：借款條款3.1借款金額借款人向貸款人借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款用途本合同項(xiàng)下借款用途為：______。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.3.1借款期限的起算日為貸款人實(shí)際放款之日。3.3.2借款期限屆滿，借款人應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物為位于______的商鋪，建筑面積為______平方米，權(quán)屬證書編號(hào)為：______。4.2抵押物的評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，其價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3抵押物的交付抵押物的權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)交付給抵押權(quán)人。第五章：抵押物的登記5.1登記程序抵押物的登記應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在______房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2登記機(jī)構(gòu)抵押物的登記機(jī)構(gòu)為：______。5.3登記費(fèi)用抵押物登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。第六章：借款利率與費(fèi)用6.1利率確定本合同項(xiàng)下借款的利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。6.2利息計(jì)算利息自貸款人放款之日起計(jì)算，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。6.3相關(guān)費(fèi)用除借款本金及利息外，借款人應(yīng)支付以下費(fèi)用：______。第七章：還款方式7.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本金及利息：______。7.2提前還款借款人可在不支付違約金的情況下提前還款，但應(yīng)提前______天書面通知貸款人。7.3逾期還款如借款人逾期還款，應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金。以上為合同前七章內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形借款人未按照合同約定的期限償還借款本金或利息，或有其他違反合同條款的行為，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理貸款人有權(quán)要求借款人立即償還所有未償還的借款本金、利息及其他費(fèi)用，并可采取法律允許的措施保護(hù)自身權(quán)益。8.3.1如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照合同約定的利率上浮______%計(jì)收逾期利息。8.3.2貸款人有權(quán)宣布所有未到期的借款立即到期，并要求借款人立即償還。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。9.3解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同在借款人償還全部借款本金及利息后自然終止。11.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密等信息保密。12.2保密義務(wù)未經(jīng)信息披露方書面同意，接收方不得向任何第三方披露保密信息。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中，雙方可就合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充簽訂書面協(xié)議。13.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽署14.1簽署方本合同由以下各方簽署：借款人：______（蓋章）貸款人：______（蓋章）抵押權(quán)人：______（蓋章）14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同文本份數(shù)及保管本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為合同剩余章節(jié)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的商鋪抵押借款合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同執(zhí)行過程中可能涉及的特定事項(xiàng)。以下是對(duì)附件條款及說明的詳細(xì)闡述：一、附件的法律地位附件作為本合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等的法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件中的條款，如有與主合同不一致之處，應(yīng)以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。二、附件的構(gòu)成附件包括但不限于以下幾部分：抵押物詳細(xì)清單及評(píng)估報(bào)告；借款人、貸款人及抵押權(quán)人的資質(zhì)證明文件；借款用途的具體計(jì)劃書；還款計(jì)劃的詳細(xì)安排；特殊約定事項(xiàng)的說明；其他經(jīng)各方協(xié)商一致認(rèn)為有必要作為附件的文件。三、抵押物清單及評(píng)估抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明等信息。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的市場(chǎng)價(jià)值和評(píng)估依據(jù)。四、資質(zhì)證明文件各方應(yīng)提供其合法經(jīng)營(yíng)的證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，以證明其合法簽約資格。五、借款用途計(jì)劃書借款人應(yīng)提供借款用途的詳細(xì)計(jì)劃書，包括資金使用的具體項(xiàng)目、預(yù)期效益分析及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。六、還款計(jì)劃安排還款計(jì)劃應(yīng)明確每次還款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及支付方式。如有提前還款或延期還款的安排，也應(yīng)在附件中詳細(xì)說明。七、特殊約定事項(xiàng)特殊約定事項(xiàng)應(yīng)包括但不限于合同的變更條件、解除條件、違約責(zé)任的特別規(guī)定等。特殊約定應(yīng)具體明確，避免因理解差異導(dǎo)致的爭(zhēng)議。八、附件的修改與補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為附件的一部分，與原附件具有同等法律效力。九、附件的保管與使用附件應(yīng)由各方妥善保管，并在合同執(zhí)行過程中按照約定使用。如附件內(nèi)容涉及商業(yè)秘密，各方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露給第三方。十、附件的法律適用附件的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵循主合同的法律適用條款。十一、附件的生效條件附件自各方簽字或蓋章之日起生效，與主合同同步生效。十二、附件的爭(zhēng)議解決如附件內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照主合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十三、附件的份數(shù)與分發(fā)附件應(yīng)制作足夠份數(shù)，確保各方及有關(guān)機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，以備不時(shí)之需。十四、附件的最終解釋權(quán)本附件的最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何一方不得擅自解釋或變更附件內(nèi)容。通過上述附件條款及說明，我們旨在為多方主導(dǎo)的商鋪抵押借款合同提供更加明確、詳盡的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行，減少因條款不明確導(dǎo)致的糾紛，保護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：抵押物詳細(xì)清單及評(píng)估報(bào)告。附件二：各方資質(zhì)證明文件。附件三：借款用途計(jì)劃書。附件四：還款計(jì)劃詳細(xì)安排。附件五：特殊約定事項(xiàng)說明。附件六：其他經(jīng)各方協(xié)商一致認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間償還借款本金或利息。未按約定用途使用借款。違反合同中的保密條款。未經(jīng)其他方同意擅自變更合同內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定由合同各方根據(jù)合同條款及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。連帶責(zé)任：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的債務(wù)人對(duì)同一債務(wù)承擔(dān)全部?jī)斶€責(zé)任。保證：指第三方向債權(quán)人承諾，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)償還責(zé)任。抵銷：指?jìng)鶆?wù)人與債權(quán)人之間互負(fù)債務(wù)，雙方可以相互抵消相應(yīng)債務(wù)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：如仲裁未能解決爭(zhēng)議，各方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在滿足特定條件時(shí)由一方提出解除，并經(jīng)其他方同意。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同條款履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。六、所