房屋拆遷補(bǔ)償合同

房屋拆遷補(bǔ)償合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆除乙方房屋及其附屬物，給予乙方補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.1甲方擬拆除的房屋位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方持有上述房屋的合法產(chǎn)權(quán)證，房屋內(nèi)附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：__________（2）裝飾裝修：__________第二條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照__________市房屋征收部門發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行。具體補(bǔ)償金額計(jì)算如下：（1）房屋征收補(bǔ)償費(fèi)：__________元（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：__________元（3）裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)：__________元（4）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：__________元（5）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：__________元2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時(shí)間及質(zhì)量保證按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條拆遷補(bǔ)償款的支付及使用3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式收取拆遷補(bǔ)償款，并妥善保管有關(guān)憑證。3.3乙方收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)按照約定的用途使用拆遷補(bǔ)償款，不得挪作他用。第四條搬遷及交付4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成搬遷工作，并將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。4.2乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)和密碼告知甲方。4.3乙方應(yīng)在搬遷后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交回甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。5.3如乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷并交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.附屬設(shè)施清單3.裝飾裝修清單4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)資料5.貨幣補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)6.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)間及質(zhì)量保證書7.搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.中國(guó)人民銀行同期貸款利率證明10.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款2.乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷并交付房屋3.乙方未按照約定使用拆遷補(bǔ)償款4.甲方未按照約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋5.甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋質(zhì)量不符合約定6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)國(guó)有土地上房屋進(jìn)行征收的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指被征收房屋的合法所有權(quán)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照法律法規(guī)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式給予被拆遷人的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供同等價(jià)值的其他房屋，與被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)互換。5.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的配套設(shè)施和設(shè)備。6.裝飾裝修：指房屋內(nèi)部裝修及添置的設(shè)施。7.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指給予被拆遷人的搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用補(bǔ)貼。8.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指給予被拆遷人在搬遷期間臨時(shí)安置的費(fèi)用補(bǔ)貼。9.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款解決辦法：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷并交付房屋解決辦法：甲方可以催告乙方搬遷，如乙方仍不搬遷，甲方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問(wèn)題：乙方未按照約定使用拆遷補(bǔ)償款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按照約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋解決辦法：乙方可以拒絕接收產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景