存量別墅居住權(quán)管理協(xié)議書

存量別墅居住權(quán)管理協(xié)議書合同編號：__________存量別墅居住權(quán)管理協(xié)議書1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________第一條居住權(quán)管理范圍1.1本協(xié)議項下的居住權(quán)管理范圍包括別墅本身及附屬設(shè)施。1.2乙方在管理期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定，對別墅進行合理使用和維護。第二條居住權(quán)管理期限2.1本協(xié)議的居住權(quán)管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非本協(xié)議提前解除或終止，否則乙方應(yīng)在居住權(quán)管理期限屆滿前______個工作日向甲方提出續(xù)約申請。甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)約。第三條居住權(quán)管理費用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付______元/月的居住權(quán)管理費用。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月的居住權(quán)管理費用支付至甲方指定的賬戶。3.3如果乙方逾期支付居住權(quán)管理費用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的______%作為滯納金。第四條居住權(quán)管理職責(zé)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負責(zé)別墅的居住權(quán)管理，確保別墅的安全、整潔和舒適。4.2乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用別墅從事任何違法活動。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對別墅進行定期檢查和維護，確保別墅的各項設(shè)施正常運行。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證別墅在管理期限內(nèi)的權(quán)屬清晰，不得發(fā)生任何權(quán)屬爭議。5.2甲方應(yīng)在乙方支付居住權(quán)管理費用后，向乙方提供別墅的居住權(quán)。5.3甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的居住權(quán)管理期限內(nèi)，按照提前通知乙方的原則，解除或終止本協(xié)議。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時間，支付居住權(quán)管理費用。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的職責(zé)，管理別墅的居住權(quán)。6.3乙方應(yīng)在居住權(quán)管理期限內(nèi)，按照甲方的要求，配合甲方進行別墅的檢查和維護。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅使用權(quán)證明文件3.乙方管理資質(zhì)證明文件4.別墅設(shè)施維護記錄5.支付憑證6.別墅居住權(quán)管理計劃書7.別墅居住權(quán)管理合同續(xù)約申請8.別墅居住權(quán)管理合同解除或終止通知書二、違約行為及認定：1.甲方未保證別墅權(quán)屬清晰，發(fā)生權(quán)屬爭議。2.甲方未在約定時間內(nèi)提供別墅居住權(quán)。3.甲方未按照約定提前通知乙方解除或終止合同。4.乙方未按照約定支付居住權(quán)管理費用。5.乙方未按照約定管理別墅居住權(quán)。6.乙方未按照約定配合甲方進行別墅檢查和維護。三、法律名詞及解釋：1.存量別墅：指已經(jīng)建成并投入使用的別墅。2.居住權(quán)管理：指對別墅進行日常維護、管理和服務(wù)，確保別墅的安全、整潔和舒適。3.居住權(quán)管理費用：指乙方支付給甲方，用于支付別墅日常維護、管理和服務(wù)的費用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.滯納金：指乙方逾期支付居住權(quán)管理費用時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間提供別墅居住權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間提供別墅居住權(quán)。2.問題：乙方未按照約定支付居住權(quán)管理費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付居住權(quán)管理費用，并依法收取滯納金。3.問題：別墅設(shè)施出現(xiàn)故障，影響居住安全。解決辦法：乙方應(yīng)及時進行維修，確保別墅設(shè)施正常運行。4.問題：甲方要求提前解除或終止合同，但未提前通知乙方。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提前通知乙方解除或終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有存量別墅，需要將居住權(quán)委托給乙方管理。2.乙方具有管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，管理別墅的居住權(quán)。3.甲方要求乙方支付居住權(quán)管理費用，并按照約定管理別墅居住權(quán)。4.乙方按照約定管