房屋拆遷合同糾紛

房屋拆遷合同糾紛合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________一、拆遷房屋的基本情況1.1拆遷房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2拆遷房屋的權(quán)屬證明文件為__________。二、拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意以貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意按照拆遷補(bǔ)償安置方案確定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，具體金額如下：（1）拆遷房屋的補(bǔ)償款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。（2）乙方合法擁有的附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.3甲方支付的拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)當(dāng)自收到之日起__________日內(nèi)一次性支付給乙方。三、拆遷房屋的交付與拆除3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將拆遷房屋交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，對拆遷房屋進(jìn)行拆除。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.拆遷補(bǔ)償安置方案3.貨幣補(bǔ)償計算依據(jù)4.附屬設(shè)施評估報告5.房屋拆除安全評估報告6.合同簽訂授權(quán)書7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款2.甲方未按約定時間拆除拆遷房屋3.乙方未按約定時間交付拆遷房屋4.乙方提供的拆遷房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明不真實5.任何一方違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行6.甲方未依法進(jìn)行拆遷安置，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指依法擁有拆遷房屋及其附屬設(shè)施的單位或個人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.附屬設(shè)施：指與拆遷房屋配套使用的設(shè)施，如車庫、儲藏室等。5.拆遷補(bǔ)償款：指用于補(bǔ)償被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款及附屬設(shè)施補(bǔ)償款之和。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款解決辦法：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定時間拆除拆遷房屋解決辦法：乙方可以催告甲方拆除，逾期不拆除的，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定時間交付拆遷房屋解決辦法：甲方可以催告乙方交付，逾期不交付的，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方提供的拆遷房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明不真實解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實有效的權(quán)屬證明，乙方拒不提供的，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：任何一方違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.國有土地上