房屋買賣合同全文法律法律知識(shí)

房屋買賣合同全文法律法律知識(shí)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條價(jià)款及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付價(jià)款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余的價(jià)款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分金額的____%支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒苓^(guò)戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條甲方陳述與保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。第五條乙方陳述與保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位）。5.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，購(gòu)買該房屋。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方違反本合同第四條的約定，導(dǎo)致該房屋不能過(guò)戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3如乙方違反本合同第五條的約定，未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，乙方應(yīng)按照逾期付款部分金額的____%支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響本合同其他條款的有效性。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的規(guī)劃用途證明文件3.甲方的身份證明文件4.乙方的身份證明文件5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，構(gòu)成違約。4.甲方未保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定購(gòu)買該房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋并轉(zhuǎn)移所有權(quán)，乙方購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的合同。2.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.所有權(quán)：指對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)辦理的，應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)期限。2.乙方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付剩余價(jià)款，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付的，應(yīng)與甲方協(xié)商延長(zhǎng)期限。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合解決糾紛，如需要聘請(qǐng)律師的，應(yīng)及時(shí)溝通并共同協(xié)商解決。4.甲方未提供房地產(chǎn)權(quán)證：解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供房地產(chǎn)權(quán)證，如無(wú)法提供的，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。5.雙方在履行過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商