購房擔(dān)保合同

購房擔(dān)保合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：丙方（擔(dān)保人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等權(quán)利限制。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買房產(chǎn)的價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為購房定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方一次性支付剩余購房款人民幣____元（大寫：____________________元整）。第三條擔(dān)保事項3.1丙方為乙方的購買行為提供擔(dān)保，保證乙方按照本合同約定履行支付購房款的義務(wù)。3.2如果乙方未按照本合同約定支付購房款，丙方愿意承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第四條合同的履行、變更和解除4.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2在合同有效期內(nèi)，除非各方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3如因國家政策、法律法規(guī)等客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，各方可協(xié)商解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的____%。5.2如果乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的____%。5.3如果丙方未按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方因此遭受的損失的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.買賣雙方身份證明3.擔(dān)保人身份證明4.購房款支付憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書6.合同解除證明7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付購房款，視為乙方違約。3.丙方未按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方的人民幣____元。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。2.乙方未按照本合同約定支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。3.丙方未按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求丙方支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間的房產(chǎn)買賣。2