房屋宅基地買賣合同的法律保障

房屋宅基地買賣合同的法律保障合同編號(hào)：__________房屋宅基地買賣合同的法律保障本合同雙方：一、房屋及宅基地的描述1.1標(biāo)的位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，宅基地面積為_(kāi)______平方米。1.2標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的在過(guò)戶前符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意標(biāo)的的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將所有產(chǎn)權(quán)證書(shū)交予乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的過(guò)戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件：1.房屋及宅基地權(quán)屬證明文件2.買賣雙方身份證明文件3.其他與本合同有關(guān)的文件一、附件列表：1.房屋及宅基地權(quán)屬證明文件2.買賣雙方身份證明文件3.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.房屋評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證6.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的，或交付的標(biāo)的不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。3.甲方未按約定時(shí)間出具合法收款憑證。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的：指甲方擁有的房屋及宅基地。2.過(guò)戶：指將房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.宅基地：指用于建設(shè)住宅的土地。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。6.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)證明。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到標(biāo)的實(shí)際狀況與合同描述不符的問(wèn)題，雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.遇到甲方不能按約定時(shí)間交付標(biāo)的的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際情況要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。3.遇到甲方不能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際情況要求延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間。4.遇到乙方不能按約定時(shí)間支付房款的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際情況要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。5.遇到合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他糾紛的問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋及宅基地買賣。2.企業(yè)之