物業(yè)委托管理責(zé)任

物業(yè)委托管理責(zé)任合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)用途：__________二、委托管理內(nèi)容2.1乙方受甲方委托，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行全方位的管理，包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修；（5）物業(yè)的消防安全；（6）物業(yè)的租賃管理；（7）物業(yè)的客戶服務(wù)；（8）物業(yè)的財(cái)務(wù)管理；（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他管理職責(zé)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的管理計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方審批。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理狀況，并及時(shí)處理甲方提出的合理要求。三、委托管理期限3.1本合同的委托管理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的，應(yīng)提前一個(gè)月與乙方協(xié)商簽訂新的合同。四、委托管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取的物業(yè)委托管理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2費(fèi)用支付方式為：____。4.3費(fèi)用支付時(shí)間為：____。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)詳細(xì)清單3.物業(yè)管理制度和應(yīng)急預(yù)案4.物業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表5.物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)記錄6.物業(yè)安全檢查報(bào)告7.物業(yè)消防設(shè)施檢查報(bào)告8.物業(yè)租賃合同9.物業(yè)服務(wù)合同10.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行管理職責(zé)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)不力、安全隱患未及時(shí)處理、服務(wù)態(tài)度惡劣等。2.甲方未按照約定支付管理費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、部分支付、拒絕支付等。3.雙方未按照約定處理爭(zhēng)議，包括但不限于未能友好協(xié)商解決、未能按時(shí)簽訂新的合同等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同中指定的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。2.委托管理：指甲方將其物業(yè)的管理職責(zé)委托給乙方。3.受托方：指接受甲方委托管理物業(yè)的乙方。4.委托管理費(fèi)用：指乙方為管理物業(yè)向甲方收取的費(fèi)用。5.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)問題：及時(shí)溝通，明確責(zé)任，制定詳細(xì)的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃。2.管理費(fèi)用支付問題：設(shè)立專用賬戶，定期核對(duì)，確保按時(shí)足額支付。3.安全隱患處理問題：建立安全巡查制度，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)。4.租賃管理問題：建立健全租賃管理制度，嚴(yán)格審核租賃者資格，確保租賃合同合法有效。5.爭(zhēng)議解決問題：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，及時(shí)溝通，避免糾紛擴(kuò)大。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.