房屋買賣合同簡化版推出

房屋買賣合同簡化版推出合同編號：__________房屋買賣合同簡化版推出全稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條標的房屋1.1本合同所指的標的房屋具體位置為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型等）1.2甲方應(yīng)保證甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價款2.1雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證甲方為標的房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證標的房屋不存在任何租賃、抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔。4.3甲方保證標的房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。第五條乙方聲明與保證5.1乙方保證乙方為本合同所述房屋購買行為的合法主體，具備相應(yīng)的購房資格。5.2乙方保證按照本合同約定的時間、方式支付房款。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。6.2若甲方未按約定時間將標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方自約定時間起至實際過戶之日止的房價款萬分之五的違約金。6.3若乙方未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方自約定時間起至實際付款之日止的房價款萬分之五的違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋無重大質(zhì)量問題證明4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付證明5.房屋過戶手續(xù)完成的證明文件6.買方購房資格證明文件7.賣方身份證明文件8.買方身份證明文件9.雙方授權(quán)代表委托書10.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間將標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認定為違約行為。2.甲方未能保證標的房屋所有權(quán)無瑕疵，導(dǎo)致房屋過戶發(fā)生法律障礙，認定為違約行為。3.甲方未能保證標的房屋無重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住使用，認定為違約行為。4.乙方未能按照合同約定時間支付房款，認定為違約行為。5.乙方未按照合同約定提供購房資格證明文件，認定為違約行為。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同約定的出售的房屋。2.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為購買標的房屋的保證。3.成交價格：指雙方約定的購買標的房屋的價格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.購房資格：指符合國家規(guī)定的購買住房的條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時交付房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求甲方履行合同約定。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔違約責任。2.遇到標的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔修復(fù)費用或退還已支付的房款。3.遇到乙方未能按時支付房款，甲方應(yīng)與乙方溝通協(xié)商，要求乙方盡快支付房款。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔違約責任。4.遇到房屋過戶過程中出現(xiàn)法律障礙，雙方應(yīng)積極溝通，尋求法律途徑解決問題，確保房屋過戶順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.