2024年商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)格式合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)格式合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)4.2租金調(diào)整的周期第五條租賃物的使用5.1使用的范圍5.2使用的要求第六條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)6.1承租人的責(zé)任6.2出租人的責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)的受益人第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2商鋪的面積商鋪的總面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置，具備租賃條件。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元人民幣，大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件三。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整的依據(jù)為市場(chǎng)行情及物價(jià)水平的變動(dòng)。4.2租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為五年一次。第五條租賃物的使用5.1使用的范圍承租人可以使用商鋪進(jìn)行商品銷(xiāo)售、展示、服務(wù)等活動(dòng)，但不得用于違法用途。5.2使用的要求承租人使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害出租人的合法權(quán)益。第六條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)6.1承租人的責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。6.2出租人的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的重大維修和保養(yǎng)，確保商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)交付商鋪、未能提供合同約定的設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未能履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)支付租金、未能按照合同約定使用商鋪等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）出租人收回商鋪；（2）承租人自愿放棄租賃權(quán)利；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除的程序合同解除的程序包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人收回商鋪；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）合同解除的書(shū)面確認(rèn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同變更的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更事項(xiàng)符合法律法規(guī)；（3）變更事項(xiàng)不損害雙方合法權(quán)益。11.2合同變更的程序合同變更的程序包括但不限于：（1）雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）變更協(xié)議生效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件包括但不限于：（1）轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)符合法律法規(guī)；（2）轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)不損害雙方合法權(quán)益；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序包括但不限于：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止的程序合同終止的程序包括但不限于：（1）雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）出租人收回商鋪；（3）雙方簽訂終止協(xié)議；（4）合同終止的書(shū)面確認(rèn)。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件合同生效的條件包括但不限于：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)；（3）合同約定的其他生效條件。14.2合同生效的日期合同生效的日期為雙方簽字蓋章之日起。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪地理位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道、建筑物編號(hào)等。附件二：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)部的結(jié)構(gòu)設(shè)施，包括房間布局、設(shè)備設(shè)施等。附件三：租金支付銀行賬戶(hù)信息提供出租人的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)等。附件四：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)方法，包括注意事項(xiàng)、保養(yǎng)周期等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的證明文件，包括保險(xiǎn)單、保單號(hào)等。附件六：合同變更協(xié)議如有變更協(xié)議，需提供變更協(xié)議的書(shū)面文件。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有轉(zhuǎn)讓協(xié)議，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按時(shí)交付商鋪；2.出租人未能提供合同約定的設(shè)施；3.承租人未能按時(shí)支付租金；4.承租人未能按照合同約定使用商鋪；5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付合同解除的違約金；3.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的商鋪，位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租人的費(fèi)用，用于租賃商鋪。3.違約金：指違約方按照本合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。4.損失賠償：指違約方應(yīng)賠償給對(duì)方因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。5.租賃期限：指本合同