2024區(qū)房產中介二手房三方交易合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024區(qū)房產中介二手房三方交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權第三條交易價格3.1房產交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條中介費用4.1中介服務費用4.2支付方式4.3支付時間第五條交易流程5.1房源發(fā)布5.2帶看房源5.3談判協(xié)商5.4簽訂合同5.5辦理過戶5.6交付房產第六條甲方義務6.1提供真實房源信息6.2配合辦理過戶手續(xù)6.3按約定時間交付房產第七條乙方義務7.1提供真實購房意愿7.2按時支付房款7.3配合辦理過戶手續(xù)第八條丙方義務8.1提供中介服務8.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)8.3保密客戶信息第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效12.2合同終止12.3合同失效第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房產的合法所有者，享有房產的完全所有權，并有權進行出售。甲方應保證其對房產的出售擁有完全的權利，并保證所提供的房產信息真實、準確、完整。甲方應按照本合同的約定履行其義務。1.2乙方（買方）：乙方為購買房產的合法者，具有購買房產的能力和意愿。乙方應按照本合同的約定履行其義務，并按照約定的時間和方式支付房款。1.3丙方（中介方）：丙方為專業(yè)的房產中介機構，具有合法的經營資質。丙方應按照本合同的約定提供中介服務，并協(xié)助甲乙雙方辦理房產交易的相關手續(xù)。第二條房產信息2.1房產地址：房產的具體地址為【】，房產的面積為【平方米】。房產的產權清晰，不存在任何的權屬爭議和糾紛。2.2房產面積：房產的建筑面積為【平方米】，房產的使用面積為【平方米】。房產的面積符合國家的相關標準和規(guī)定。2.3房產產權：房產的產權歸甲方所有，房產的權屬證書為【】。房產的產權不存在任何的瑕疵和限制，包括但不限于抵押、查封等。第三條交易價格3.1房產交易價格：房產的交易價格為人民幣【元】（大寫：【元】整）。該價格包括但不限于房產的價值、裝修的價值、附屬設施的價值等。3.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付房款。乙方應在簽訂合同之日起【】日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時間：乙方應在簽訂合同之日起【】日內，支付全部房款。乙方未按照約定的時間支付房款的，應按照遲延支付房款部分的每日千分之【】向甲方支付遲延履行違約金。第四條中介費用4.1中介服務費用：丙方提供的中介服務費用為人民幣【元】（大寫：【元】整）。該費用包括但不限于房產的推廣費用、帶看費用、談判費用等。4.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式向丙方支付中介服務費用。乙方應在簽訂合同之日起【】日內，將中介服務費用支付至丙方指定的銀行賬戶。4.3支付時間：乙方應在簽訂合同之日起【】日內，支付中介服務費用。乙方未按照約定的時間支付中介服務費用的，應按照遲延支付中介服務費用部分的每日千分之【】向丙方支付遲延履行違約金。第五條交易流程5.1房源發(fā)布：甲方應在簽訂合同之日起【】日內，向丙方提供房產的相關信息，包括房產的地址、面積、產權等。5.2帶看房源：丙方應在簽訂合同之日起【】日內，安排乙方對房產進行實地查看。乙方對房產的查看不應影響甲方的正常居住和使用。5.3談判協(xié)商：甲乙雙方應在簽訂合同之日起【】日內，就房產的交易價格、支付方式、交付時間等事項進行充分的談判和協(xié)商。5.4簽訂合同：甲乙雙方應在談判協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。5.5辦理過戶：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【】日內，共同向房產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)。甲乙雙方應按照房產登記機構的要求提供相關的材料和文件。5.6交付房產：甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，將房產交付給乙方。甲方應保證房產的交付符合本合同的約定，包括但不限于房產的結構安全、設施完好等。第六條甲方義務6.1提供真實房源信息：甲方應向丙方提供真實、準確、完整的房產信息，并保證所提供的信息不存在任何的虛假和誤導。6.2配合辦理過戶手續(xù)：甲方應按照本合同的約定，配合乙方和丙方辦理房產過戶手續(xù)。甲方應提供房產的權屬證書、身份證明等相關材料和文件。6.3按約定時間交付房產：甲方應按照本合同的約定，在約定的時間內將房產交付給乙方。甲方未按照約定的時間交付房產的，應按照遲延交付部分的每日千分之【】向乙方支付遲延履行違約金。第八條丙方義務8.1提供中介服務：丙方應對甲乙雙方提供專業(yè)的房產中介服務，包括房產的推廣、帶看、談判等。丙方應確保甲乙雙方的信息安全和隱私保護。8.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：丙方應協(xié)助甲乙雙方共同向房產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和幫助。8.3保密客戶信息：丙方應對甲乙雙方的身份信息、聯(lián)系方式等敏感信息予以保密，不得泄露給無關第三方。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。甲方未按照約定時間交付房產的，應按照遲延交付部分的每日千分之【】向乙方支付遲延履行違約金。9.2乙方違約：乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。乙方未按照約定時間支付房款的，應按照遲延支付房款部分的每日千分之【】向甲方支付遲延履行違約金。9.3丙方違約：丙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。丙方未按照約定提供中介服務或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應按照遲延履行部分的每日千分之【】向甲乙雙方支付遲延履行違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產所在地的調解組織申請調解。10.3訴訟解決：如調解不成，甲乙雙方應向房產所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更：甲乙雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更或解除本合同的部分或全部條款。11.2合同解除：在合同履行期間，甲乙雙方任何一方不得單方面解除合同。如確有特殊情況需要解除合同的，應與對方協(xié)商一致，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。12.3合同失效：本合同在履行期間，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的合同無效或解除情形的，本合同失效。第十三條保密條款13.1保密內容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。13.2保密期限：甲乙雙方對對方的保密信息承擔保密義務，自本合同終止之日起【】年內有效。13.3違約責任：如甲乙雙方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。14.2雙方約定的其他事項：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產權屬證書附件二：房產證復印件附件三：甲乙雙方身份證明復印件附件四：房產交易價格確認書附件五：中介服務費用支付憑證附件六：房產過戶申請表附件七：房產交付確認書附件八：遲延履行違約金計算公式附件九：保密協(xié)議附件十：爭議解決機構證明文件附件一：房產權屬證書詳細要求和說明：房產權屬證書是證明甲方對房產擁有完全所有權的法律文件。甲方向丙方提供房產權屬證書的復印件，以證明其對房產的出售有權進行。附件二：房產證復印件詳細要求和說明：房產證是證明房產的具體地址、面積、產權等信息的法律文件。甲方向丙方提供房產證的復印件，以證明房產的真實性和合法性。附件三：甲乙雙方身份證明復印件詳細要求和說明：甲乙雙方的身份證明是證明其具有簽訂合同和履行合同能力的法律文件。甲乙雙方向丙方提供身份證明的復印件，以證明其合法的身份和能力。附件四：房產交易價格確認書詳細要求和說明：房產交易價格確認書是證明甲乙雙方就房產交易價格達成一致的法律文件。甲乙雙方在確認書上簽字，作為交易價格的依據(jù)。附件五：中介服務費用支付憑證詳細要求和說明：中介服務費用支付憑證是證明乙方已向丙方支付中介服務費用的法律文件。乙方提供支付憑證，以證明中介服務費用的支付情況。附件六：房產過戶申請表詳細要求和說明：房產過戶申請表是甲乙雙方向房產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)的法律文件。甲乙雙方填寫申請表，并提交相關材料和文件。附件七：房產交付確認書詳細要求和說明：房產交付確認書是證明甲方已將房產交付給乙方的法律文件。甲乙雙方在確認書上簽字，作為房產交付的依據(jù)。附件八：遲延履行違約金計算公式詳細要求和說明：遲延履行違約金計算公式是用于計算甲方遲延交付房產或乙方遲延支付房款所產生的違約金的法律文件。甲方和乙方按照公式計算違約金。附件九：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議是甲乙雙方之間約定保密內容的法律文件。甲乙雙方在協(xié)議中約定保密信息的內容、保密期限和違約責任等。附件十：爭議解決機構證明文件詳細要求和說明：爭議解決機構證明文件是證明甲乙雙方選擇的爭議解決機構具有合法資質和法律效力的法律文件。甲乙雙方提交該文件，以證明爭議解決機構的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.丙方未按照約定提供中介服務或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.甲乙雙方未按照約定履行保密義務，泄露對方的保密信息。違約責任認定：1.甲方遲延交付房產的，應按照遲延交付部分的每日千分之【】向乙方支付遲延履行違約金。2.乙方遲延支付房款的，應按照遲延支付房款部分的每日千分之【】向甲方支付遲延履行違約金。3.丙方未按照約定提供中介服務或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應按照遲延履行部分的每日千分之【】向甲乙雙方支付遲延履行違約金。4.甲乙雙方泄露對方保密信息的，應按照違約情況向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產，甲方應按照遲延交付部分的每日千分之【】向乙方支付遲延履行違約金。例如，若甲方遲延交付房產超過