2024二手房階段性付款買賣協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024二手房階段性付款買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房1.3階段性付款1.4買賣協(xié)議2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.付款方式與時(shí)間3.1首付款3.1.1首付款金額3.1.2首付款支付時(shí)間3.2階段性付款3.2.1階段性付款金額3.2.2階段性付款支付時(shí)間3.3尾款3.3.1尾款金額3.3.2尾款支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2房屋維修基金5.3物業(yè)費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效9.1合同簽署9.2合同生效時(shí)間10.附加條款10.1房屋驗(yàn)收10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理11.雙方聲明與承諾11.1買方聲明與承諾11.2賣方聲明與承諾12.合同的簽署與保存12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同保存方式13.其他約定13.1房屋交易過程中的其他事項(xiàng)13.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且已投入使用、有產(chǎn)權(quán)糾紛或者用途變更的存量房。1.3階段性付款指買方在房屋交易過程中，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)分階段支付的房款。1.4買賣協(xié)議指買方和賣方簽訂的關(guān)于房屋買賣的書面協(xié)議。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為，房屋所有權(quán)人為。第三條付款方式與時(shí)間3.1首付款買方應(yīng)在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣元（大寫：人民幣元整），作為購(gòu)買房屋的預(yù)付款。3.1.1首付款金額首付款金額為人民幣元（大寫：人民幣元整）。3.1.2首付款支付時(shí)間買方應(yīng)在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向賣方支付首付款。3.2階段性付款買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向賣方支付階段性付款人民幣元（大寫：人民幣元整）。3.2.1階段性付款金額階段性付款金額為人民幣元（大寫：人民幣元整）。3.2.2階段性付款支付時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付階段性付款。3.3尾款買方應(yīng)在房屋過戶完成后X日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣元（大寫：人民幣元整）。3.3.1尾款金額尾款金額為人民幣元（大寫：人民幣元整）。3.3.2尾款支付時(shí)間買方應(yīng)在房屋過戶完成后X日內(nèi)，向賣方支付尾款。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期年月日前，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的內(nèi)容一致；（3）房屋已辦理完畢所有過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)買方和賣方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中的交易稅費(fèi)。5.2房屋維修基金房屋維修基金由買方支付，具體金額為元。5.3物業(yè)費(fèi)房屋過戶前，物業(yè)費(fèi)由賣方承擔(dān)；房屋過戶后，物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)。5.4其他費(fèi)用雙方約定的其他費(fèi)用，按照本合同約定的方式承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金人民幣元（大寫：人民幣元整）。6.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金人民幣元（大寫：人民幣元整）。6.3違約賠償方式違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條合同的生效9.1合同簽署本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為合同簽署之日起。第十條附加條款10.1房屋驗(yàn)收房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或者退還部分房款。10.2家具家電清單附件中列明家具、家電清單，雙方確認(rèn)無誤后，買方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。10.3物業(yè)管理房屋過戶后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第十一條雙方聲明與承諾11.1買方聲明與承諾買方聲明：（1）具備完全民事行為能力；（2）提供的個(gè)人信息真實(shí)有效；（3）按照約定支付房款；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2賣方聲明與承諾賣方聲明：（1）具備完全民事行為能力；（2）提供的房屋信息真實(shí)有效；（3）保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。12.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為年月日。12.3合同保存方式雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本留存于房地產(chǎn)交易中心。第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他事項(xiàng)本合同履行過程中，如涉及房屋交易過程中的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商處理。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在合同附件中。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為一式一份，留存于房地產(chǎn)交易中心。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)管理相關(guān)文件附件六：房屋驗(yàn)收記錄附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明賣方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明本附件應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，買方根據(jù)清單進(jìn)行驗(yàn)收。附件五：物業(yè)管理相關(guān)文件本附件應(yīng)包含物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)合同等文件，買方據(jù)此了解物業(yè)管理工作內(nèi)容。附件六：房屋驗(yàn)收記錄本附件應(yīng)記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋狀況、存在的問題及解決方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付房款；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；3.賣方提供的房屋信息不真實(shí)，存在產(chǎn)權(quán)糾紛；4.買方未按約定履行房屋驗(yàn)收義務(wù)；5.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的5%；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的5%；3.賣方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的10%；4.買方未按約定履行房屋驗(yàn)收義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同，買方支付違約金，違約金金額為房款總額的5%；5.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。例如，若房款總額為100萬元，買方應(yīng)支付違約金5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且已投入使用、有產(chǎn)權(quán)糾紛或者用途變更的存量房。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.階段性付款：指買方在房屋交易過程中，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)分階段支付的房款。4.違約金：是一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.合同解除：指雙方同意終止合同關(guān)系，不再履行合同約定的義務(wù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客