2024年美食城專屬檔口租賃合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年美食城專屬檔口租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用5.使用要求5.1乙方使用檔口的限制5.2乙方經(jīng)營活動的規(guī)定6.維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責任6.2乙方的維修責任7.保險7.1乙方必須購買的保險7.2保險費用的支付8.違約責任8.1乙方的違約行為8.2甲方的違約行為9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓13.簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.附件14.1檔口平面圖14.2租賃保證金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃檔口1.1檔口位置：甲方將位于美食城內(nèi)編號為【】的檔口出租給乙方，檔口具體位置詳見附件一：檔口平面圖。1.2檔口面積：檔口實際使用面積為【】平方米，具體面積以附件一：檔口平面圖為準。1.3檔口設(shè)施：檔口內(nèi)提供的設(shè)施包括但不限于冷熱水、電力、照明、通風等基本經(jīng)營所需設(shè)施。如有特殊設(shè)施需求，雙方可另行協(xié)商提供或安裝。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為【】。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限為【】年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為【】。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該檔口，應(yīng)提前【】個月向甲方提出續(xù)約書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請之日起【】內(nèi)書面答復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格及條件協(xié)商確定租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【】元人民幣（大寫：【】元整），租金每月支付一次。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.費用承擔4.1乙方承擔的費用：乙方應(yīng)承擔其經(jīng)營活動產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)管理費等費用，并按甲方規(guī)定的時間和方式支付。4.2甲方承擔的費用：甲方負責支付檔口所在樓宇的公共設(shè)施維護費用、公共區(qū)域清潔費用、安全保衛(wèi)費用等。5.使用要求5.1乙方使用檔口的限制：乙方不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)，不得在檔口內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方利益和檔口其他承租人的合法權(quán)益。5.2乙方經(jīng)營活動的規(guī)定：乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責任：甲方負責定期對檔口內(nèi)的設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。對于因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.2乙方的維修責任：乙方應(yīng)負責其經(jīng)營活動產(chǎn)生的設(shè)備、設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е聶n口設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。7.保險7.1乙方必須購買的保險：乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買火險、盜竊險等保險，并將保險單副本交給甲方留存。保險金額不得低于甲方要求的標準。7.2保險費用的支付：乙方應(yīng)承擔保險費用，并按甲方規(guī)定的時間和方式支付。8.違約責任8.1乙方的違約行為：乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【】倍，最高不超過租金的【】倍。8.2甲方的違約行為：甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【】倍，最高不超過租金的【】倍。9.合同解除9.1合同解除的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)達到【】次，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為【】。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.簽署13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點：【】。14.附件14.1檔口平面圖：詳見附件一。14.2租賃保證金收據(jù)：詳見附件二。14.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：檔口平面圖詳細要求：檔口平面圖應(yīng)清晰顯示檔口的具體位置、面積、設(shè)施布局等信息，以便乙方準確了解租賃檔口的情況。附件說明：檔口平面圖是合同的重要組成部分，用于明確檔口的具體情況，乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細核對平面圖所顯示的信息。附件二：租賃保證金收據(jù)詳細要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)包含甲方收到的保證金金額、收款日期、收款賬戶等信息，并由甲方加蓋財務(wù)章確認。附件說明：租賃保證金收據(jù)是證明乙方已支付租賃保證金的憑證，乙方應(yīng)妥善保管該收據(jù)。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于乙方經(jīng)營許可證明、食品安全許可證、健康證明等，以確保乙方符合經(jīng)營所需的各項資質(zhì)要求。附件說明：其他相關(guān)文件是乙方合法經(jīng)營的必要條件，乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提交這些文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用檔口。3.乙方未按照合同約定購買保險。4.甲方未按照合同約定提供檔口設(shè)施。5.甲方未按照合同約定維修和保養(yǎng)檔口設(shè)施。責任認定標準：1.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的1倍，最高不超過租金的3倍。2.乙方未按照合同約定使用檔口的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的1倍。3.乙方未按照合同約定購買保險的，甲方有權(quán)要求乙方購買保險，并支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.甲方未按照合同約定提供檔口設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.甲方未按照合同約定維修和保養(yǎng)檔口設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，如果乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。如果甲方未提供約定的檔口設(shè)施，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用，如果甲方未維修和保養(yǎng)檔口設(shè)施，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是乙方支付給甲方的使用費用，用于補償甲方出租檔口的收益損失。3.租賃保證金：租賃保證金是乙方為確保履行合同而支付給甲方的費用，用于保證乙方按照合同約定使用檔口。4.違約金：違約金是違約方因違約行為而需支付給對方的一定金額，作為對守約方損失的賠償。5.保險：保險是乙方購買的火險、盜竊險等保險，用于保障檔口在經(jīng)營過程中的