2024年工程建筑合同管理實(shí)務(wù)分析與建議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年工程建筑合同管理實(shí)務(wù)分析與建議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4變更付款3.5違約金支付第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3延期交付的處理4.4提前交付的處理第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律適用7.4訴訟或仲裁地點(diǎn)第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知10.4不可抗力后果的處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十二條附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第十三條其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2環(huán)境保護(hù)13.3稅款承擔(dān)13.4簽證與居留第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4丙方代表簽字14.5簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方：×××工程建筑有限公司，成立于2000年，注冊(cè)地為×××，具備建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，具有豐富的工程建筑經(jīng)驗(yàn)。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方：×××設(shè)計(jì)咨詢有限公司，成立于2010年，注冊(cè)地為×××，具備工程設(shè)計(jì)咨詢乙級(jí)資質(zhì)，專注于工程設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。1.3丙方名稱及資質(zhì)丙方：×××建筑材料供應(yīng)有限公司，成立于2015年，注冊(cè)地為×××，具備建筑材料供應(yīng)資質(zhì)，提供各類建筑材料。1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義工程：指根據(jù)本合同約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程地點(diǎn)進(jìn)行的建筑施工活動(dòng)。甲方：指合同中承擔(dān)工程建設(shè)的責(zé)任主體。乙方：指合同中承擔(dān)工程設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)的責(zé)任主體。丙方：指合同中承擔(dān)建筑材料供應(yīng)的責(zé)任主體。工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工的程度。工程交付：指工程按照合同約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、功能要求完成的程度。工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同約定的程度。保修：指合同約定的乙方對(duì)工程質(zhì)量問題在保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換的義務(wù)。不可抗力：指合同一方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條工程概況2.1工程名稱×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模本項(xiàng)目包括住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)等，總建筑面積約為××××平方米。2.4工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)約為人民幣××××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額詳見合同附件。3.2支付方式本合同支付方式采用按工程進(jìn)度分階段支付。3.3進(jìn)度付款甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告，按照合同約定的比例支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。3.4變更付款如合同約定范圍內(nèi)發(fā)生工程變更，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的變更報(bào)價(jià)，協(xié)商確定變更價(jià)格，并按照合同約定的比例支付變更款項(xiàng)。3.5違約金支付任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)工程交付應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、功能要求。4.3延期交付的處理如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，甲方有?quán)按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任。4.4提前交付的處理如乙方提前完成工程，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后按照合同約定支付相應(yīng)的工程款。第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同約定的要求。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)組織自檢，并提交工程竣工報(bào)告及驗(yàn)收資料。甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理工程移交手續(xù)。5.3保修期限本工程的保修期限為××年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.4保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如發(fā)生工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同變更與解除6.1變更條件合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，各方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2變更程序變更事項(xiàng)應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6.3解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力、雙方協(xié)商一致等情況，可以解除合同。6.4解除程序合同解除應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在工程竣工驗(yàn)收合格，并完成所有付款義務(wù)后終止。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起××年止。9.3泄密責(zé)任如各方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變動(dòng)等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知其他各方，并提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力后果的處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費(fèi)用等。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利、義務(wù)，各方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)原合同各方批準(zhǔn)。11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后，原合同各方不再承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的合同義務(wù)，新的合同主體取代原合同主體的權(quán)利和義務(wù)。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。12.2合同修訂合同修訂應(yīng)書面進(jìn)行，并由各方代表簽字蓋章后生效。12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于工程結(jié)算、剩余款項(xiàng)支付等。第十三條其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)各方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)合同履行過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2環(huán)境保護(hù)各方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)。13.3稅款承擔(dān)各方應(yīng)按照國(guó)家稅收法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的稅款支付責(zé)任。13.4簽證與居留如合同一方為外籍人士，應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)辦理相應(yīng)簽證和居留手續(xù)。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于××××年××月××日簽署。14.2甲方代表簽字甲方代表：（簽字）14.3乙方代表簽字乙方代表：（簽字）14.4丙方代表簽字丙方代表：（簽字）14.5簽字蓋章頁(yè)各方代表簽字后，應(yīng)加蓋公司公章，以示合同生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，須符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是指導(dǎo)工程施工的重要依據(jù)，須由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工總圖、施工詳圖、施工節(jié)點(diǎn)圖等，須明確施工要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：施工圖紙是工程施工的直接指導(dǎo)文件，須由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程各項(xiàng)工程量及其價(jià)格，須準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說(shuō)明：工程量清單是工程預(yù)算和付款的重要依據(jù)，須由具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢單位提供。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確工程各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，須具有可操作性。附件說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃是工程管理的依據(jù)，須由施工單位提供，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。附件五：材料供應(yīng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確材料供應(yīng)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：材料供應(yīng)協(xié)議是丙方供應(yīng)材料的法律依據(jù)，須由甲乙雙方和丙方共同簽訂。附件六：質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)要求：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件說(shuō)明：質(zhì)量保修協(xié)議是乙方履行保修責(zé)任的依據(jù)，須由甲乙雙方簽訂。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的范圍、程序、價(jià)格等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是處理合同變更事項(xiàng)的法律依據(jù)，須由甲乙雙方簽訂。附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供官方機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明文件。附件說(shuō)明：不可抗力事件證明是處理不可抗力事件后果的依據(jù)，須由官方機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行、履行不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：乙方未按約定時(shí)間完成工程，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：丙方未按約定時(shí)間提供材料，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同一方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。示例說(shuō)明：不可抗力事件如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。2.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。示例說(shuō)明：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合合同約定，并報(bào)原合同各方批準(zhǔn)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。示例說(shuō)明：