2024年新版經(jīng)濟(jì)適用住宅買(mǎi)賣(mài)條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新版經(jīng)濟(jì)適用住宅買(mǎi)賣(mài)條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3經(jīng)濟(jì)適用住宅第二條：房源及價(jià)格2.1房源信息2.2房?jī)r(jià)2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策條件3.2優(yōu)惠政策內(nèi)容3.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)及兌現(xiàn)流程第四條：購(gòu)房流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1購(gòu)房意向登記4.2簽訂購(gòu)房合同4.3支付購(gòu)房款項(xiàng)4.4辦理貸款事宜4.5辦理產(chǎn)權(quán)登記4.6交付住宅鑰匙第五條：付款方式及進(jìn)度5.1付款方式5.2付款進(jìn)度及時(shí)間第六條：交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限及內(nèi)容第七條：售后服務(wù)及維修責(zé)任7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任及賠償9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)14.3附件三：付款憑證14.4附件四：交付標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)14.5附件五：售后服務(wù)及維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)14.6附件六：合同變更、解除及終止確認(rèn)書(shū)14.7附件七：違約賠償確認(rèn)書(shū)14.8附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)14.9附件九：合同生效、終止和延續(xù)確認(rèn)書(shū)14.10附件十：保密協(xié)議14.11附件十一：其他約定事項(xiàng)確認(rèn)書(shū)14.12附件十二：補(bǔ)充協(xié)議14.13附件十三：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件14.14附件十四：雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指依法成立，具有房屋銷(xiāo)售資格的企業(yè)或個(gè)人，即本合同甲方。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指具有購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住宅的公民、法人或其他組織，即本合同乙方。1.3經(jīng)濟(jì)適用住宅經(jīng)濟(jì)適用住宅是指依法批準(zhǔn)建設(shè)，按照政府指導(dǎo)價(jià)格銷(xiāo)售，面向城鎮(zhèn)中等收入家庭供應(yīng)的普通商品住宅。本合同所指的經(jīng)濟(jì)適用住宅具體房源信息詳見(jiàn)附件一。第二條：房源及價(jià)格2.1房源信息甲方提供的經(jīng)濟(jì)適用住宅房源信息應(yīng)包括：房源位置、面積、戶型、樓層、朝向等。具體房源信息詳見(jiàn)附件一。2.2房?jī)r(jià)經(jīng)濟(jì)適用住宅的房?jī)r(jià)按照政府指導(dǎo)價(jià)格確定。房?jī)r(jià)包含房屋建安成本、土地出讓金、稅費(fèi)等。具體房?jī)r(jià)見(jiàn)附件一。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，甲乙雙方可按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。具體調(diào)整方式見(jiàn)附件二。第三條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策條件（1）具有購(gòu)房資格；（2）為本市戶籍居民或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)、居住的人員；（3）符合政府規(guī)定的其他條件。3.2優(yōu)惠政策內(nèi)容優(yōu)惠政策內(nèi)容包括但不限于：（1）購(gòu)房補(bǔ)貼；（2）貸款利率優(yōu)惠；（3）稅費(fèi)減免。具體優(yōu)惠政策及申請(qǐng)流程見(jiàn)附件二。3.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)及兌現(xiàn)流程乙方在簽訂購(gòu)房合同后，按照附件二約定的流程申請(qǐng)優(yōu)惠政策。甲方和相關(guān)部門(mén)按照約定及時(shí)兌現(xiàn)優(yōu)惠政策。第四條：購(gòu)房流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1購(gòu)房意向登記乙方在購(gòu)房意向登記期內(nèi)向甲方提出購(gòu)房意向登記，并提供相關(guān)證明材料。4.2簽訂購(gòu)房合同雙方在購(gòu)房合同簽訂期內(nèi)簽訂本合同，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3支付購(gòu)房款項(xiàng)乙方按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度支付購(gòu)房款項(xiàng)。付款方式包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。4.4辦理貸款事宜乙方如需辦理貸款，應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后按照約定時(shí)間向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)材料。4.5辦理產(chǎn)權(quán)登記雙方按照約定時(shí)間向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.6交付住宅鑰匙房屋驗(yàn)收合格后，甲方按照約定時(shí)間向乙方交付住宅鑰匙。第五條：付款方式及進(jìn)度5.1付款方式付款方式包括：（1）一次性付款：乙方在簽訂購(gòu)房合同后一次性支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）按揭付款：乙方通過(guò)銀行貸款支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）分期付款：乙方按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2付款進(jìn)度及時(shí)間（1）簽訂購(gòu)房合同后支付購(gòu)房款的20%；（2）辦理貸款事宜過(guò)程中支付購(gòu)房款的30%；（3）產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢后支付購(gòu)房款的30%；（4）交付住宅鑰匙時(shí)支付購(gòu)房款的10%。第六條：交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方按照政府規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住宅交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。交付標(biāo)準(zhǔn)包括：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常；（3）室內(nèi)裝修符合政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他應(yīng)當(dāng)符合的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限及內(nèi)容甲方對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。具體質(zhì)量保證內(nèi)容見(jiàn)附件三。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同解除條件（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的；（2）乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的；（3）因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（5）法律規(guī)定的其他情形。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付購(gòu)房款項(xiàng)的20%支付違約金；甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并支付違約金。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房款的20%支付違約金；乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并支付違約金。9.3違約賠償金額及方式違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付購(gòu)房款項(xiàng)×違約比例。違約金支付方式為：甲方支付的違約金，乙方應(yīng)當(dāng)自收到違約金之日起五日內(nèi)向甲方支付；乙方支付的違約金，甲方應(yīng)當(dāng)自收到違約金之日起五日內(nèi)向乙方支付。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，甲乙雙方可以約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.4訴訟解決仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或者合同解除的，合同終止。11.3合同延續(xù)條件合同終止后，甲乙雙方約定繼續(xù)履行的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延續(xù)合同效力。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)當(dāng)保密的信息。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。12.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)14.3附件三：付款憑證14.4附件四：交付標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)14.5附件五：售后服務(wù)及維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)14.6附件六：合同變更、解除及終止確認(rèn)書(shū)14.7附件七：違約賠償確認(rèn)書(shū)14.8附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)14.9附件九：合同生效、終止和延續(xù)確認(rèn)書(shū)14.10附件十：保密協(xié)議14.11附件十一：其他約定事項(xiàng)確認(rèn)書(shū)14.12附件十二：補(bǔ)充協(xié)議14.13附件十三：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件14.14附件十四：雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：房源信息表應(yīng)包括但不限于房源的位置、面積、戶型、樓層、朝向等基本信息。房源信息表應(yīng)由甲方提供，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。乙方在簽訂購(gòu)房合同前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房源信息表，并在簽訂合同后保留房源信息表作為合同附件。附件二：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)應(yīng)包括優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、申請(qǐng)條件、申請(qǐng)流程以及優(yōu)惠政策的具體條款。甲方應(yīng)提供完整的優(yōu)惠政策明細(xì)，并確保乙方可按照明細(xì)中的流程申請(qǐng)優(yōu)惠政策。乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后按照優(yōu)惠政策明細(xì)的要求申請(qǐng)相應(yīng)的優(yōu)惠。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證是乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的證明。乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度支付購(gòu)房款項(xiàng)，并保留付款憑證作為合同附件。付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、付款方式等信息，并由金融機(jī)構(gòu)或甲方出具。附件四：交付標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：交付標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)甲方按照政府規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住宅交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的文件。交付標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常、室內(nèi)裝修符合政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。甲方應(yīng)提供交付標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)，并保證確認(rèn)書(shū)內(nèi)容的真實(shí)性。附件五：售后服務(wù)及維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：售后服務(wù)及維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)甲方提供售后服務(wù)及維修責(zé)任的文件。售后服務(wù)及維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括售后服務(wù)的內(nèi)容、維修責(zé)任的范圍以及費(fèi)用承擔(dān)的方式等信息。甲方應(yīng)提供售后服務(wù)及維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)，并保證確認(rèn)書(shū)內(nèi)容的真實(shí)性。附件六：合同變更、解除及終止確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更、解除及終止確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更、解除或終止的文件。合同變更、解除及終止確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括變更、解除或終止的原因、日期以及相關(guān)條款等信息。甲方和乙方應(yīng)在簽訂確認(rèn)書(shū)后按照確認(rèn)書(shū)的內(nèi)容執(zhí)行。附件七：違約賠償確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約賠償確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)甲方和乙方違約行為及違約賠償金額的文件。違約賠償確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括違約行為的具體情況、違約賠償?shù)慕痤~計(jì)算方式以及支付方式等信息。甲方和乙方應(yīng)在簽訂確認(rèn)書(shū)后按照確認(rèn)書(shū)的內(nèi)容執(zhí)行。附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)甲乙雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決方式選擇的文件。爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式的具體條款，如協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決等。甲方和乙方應(yīng)在簽訂確認(rèn)書(shū)后按照確認(rèn)書(shū)的內(nèi)容執(zhí)行。附件九：合同生效、終止和延續(xù)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同生效、終止和延續(xù)確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)合同的生效、終止和延續(xù)條件的文件。合同生效、終止和延續(xù)確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括合同生效的條件、終止的條件以及延續(xù)的條件等信息。甲方和乙方應(yīng)在簽訂確認(rèn)書(shū)后按照確認(rèn)書(shū)的內(nèi)容執(zhí)行。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議是甲乙雙方約定對(duì)于合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)當(dāng)保密的信息的文件。保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容的具體描述、保密期限以及違約保密條款等信息。甲方和乙方應(yīng)在簽訂保密協(xié)議后按照協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。附件十一：其他約定事項(xiàng)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他約定事項(xiàng)確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中其他約定事項(xiàng)的文件。其他約定事項(xiàng)確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容、執(zhí)行方式以及時(shí)間節(jié)點(diǎn)等信息。甲方和乙方應(yīng)在簽訂確認(rèn)書(shū)后按照確認(rèn)書(shū)的內(nèi)容執(zhí)行。附件十二：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定的文件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)充約定的具體條款、執(zhí)行方式以及時(shí)間節(jié)點(diǎn)等信息。甲方和乙方應(yīng)在簽訂補(bǔ)充協(xié)議后