個(gè)人街面店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024版

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個(gè)人街面店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及用途1.1店鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4預(yù)付租金及押金4.店鋪使用與管理4.1使用規(guī)范4.2店鋪裝修與維修4.3經(jīng)營范圍的變更5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)7.2出租方保險(xiǎn)8.不可抗力8.1不可抗力事件的定義8.2不可抗力事件的處理9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.隱私保護(hù)與數(shù)據(jù)安全12.1隱私保護(hù)義務(wù)12.2數(shù)據(jù)安全措施13.環(huán)境保護(hù)與合規(guī)13.1環(huán)保要求13.2合規(guī)責(zé)任14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及用途1.1店鋪位置與面積1.1.1店鋪位于____街道____號(hào)，店鋪門牌號(hào)為____，店鋪實(shí)際使用的面積為____平方米。1.1.2承租方租賃店鋪主要用于____（具體經(jīng)營用途），未經(jīng)出租方同意，承租方不得將店鋪用于其他用途。1.2租賃用途限制1.2.1出租方確保店鋪可用于承租方所指定的經(jīng)營用途。1.2.2出租方保留對店鋪進(jìn)行合理使用的權(quán)利，包括但不限于店鋪的維修、保養(yǎng)和改造。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.1.2租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交還給出租方。2.2.2如承租方需延長租賃期限，應(yīng)至少在租賃期限屆滿前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請。2.3續(xù)租條款2.3.1如承租方提出續(xù)租申請，且出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。2.3.2出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，以及新的租金金額和支付方式。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月____元人民幣，總計(jì)每月____元人民幣。3.1.2租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整方式為按照市場租金水平進(jìn)行調(diào)整。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.2.2承租方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名____，賬號(hào)____，開戶行____。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1如發(fā)生租金調(diào)整，出租方應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方。3.3.2租金調(diào)整的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.4預(yù)付租金及押金3.4.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付____個(gè)月租金作為預(yù)付租金。3.4.2承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，押金金額為兩個(gè)月租金，即____元人民幣。4.店鋪使用與管理4.1使用規(guī)范4.1.1承租方應(yīng)按照店鋪的用途合理使用店鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.1.2承租方不得將店鋪用于任何非法活動(dòng)。4.2店鋪裝修與維修4.2.1承租方在進(jìn)行店鋪裝修前應(yīng)獲得出租方的書面同意。4.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。4.3經(jīng)營范圍的變更4.3.1如承租方需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請。4.3.2出租方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)決定是否同意承租方的經(jīng)營范圍變更。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)8.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求，為其經(jīng)營活動(dòng)購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。8.1.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確列明出租方為第一受益人。8.2出租方保險(xiǎn)8.2.1出租方應(yīng)購買并維持店鋪的建筑保險(xiǎn)，確保店鋪的建筑物及設(shè)施得到適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)覆蓋。8.2.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確列明承租方為第一受益人。9.不可抗力9.1不可抗力事件的定義9.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。9.1.2不可抗力事件應(yīng)滿足法律規(guī)定的不可抗力事件的條件。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在____小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2.2受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇____（調(diào)解組織/仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解/仲裁。10.2調(diào)解解決10.2.1如選擇調(diào)解，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向調(diào)解組織申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3.2雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。11.2合同解除條件11.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定辦理店鋪交還手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1承租方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)得到出租方的書面同意。12.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供第三方的相關(guān)信息。12.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。13.隱私保護(hù)與數(shù)據(jù)安全13.1隱私保護(hù)義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.1.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。13.2數(shù)據(jù)安全措施13.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和管理措施，保護(hù)對方的商業(yè)數(shù)據(jù)安全。13.2.2發(fā)生數(shù)據(jù)泄露事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。14.環(huán)境保護(hù)與合規(guī)14.1環(huán)保要求14.1.1承租方應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，不得從事任何污染環(huán)境的活動(dòng)。14.1.2承租方應(yīng)按照相關(guān)環(huán)保規(guī)定處理廢棄物，確保店鋪的環(huán)境衛(wèi)生。14.2合規(guī)責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)的要求，不得使用非法手段進(jìn)行經(jīng)營。14.2.2雙方應(yīng)對其員工的行為負(fù)責(zé)，確保員工遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪平面圖描述：詳細(xì)展示店鋪的布局和面積分布的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，尺寸準(zhǔn)確，標(biāo)明各功能區(qū)域。2.附件二：租賃店鋪裝修規(guī)范描述：規(guī)定承租方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。要求：規(guī)范應(yīng)包含裝修材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范等。3.附件三：租賃店鋪經(jīng)營范圍變更申請表描述：用于承租方申請變更店鋪經(jīng)營范圍的表格。要求：表格應(yīng)包含變更項(xiàng)目、理由、影響評估等欄目。4.附件四：租金支付記錄表描述：記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息和憑證。要求：表格應(yīng)包含支付日期、金額、方式、憑證編號(hào)等。5.附件五：店鋪交接確認(rèn)表描述：用于租賃期滿時(shí)，雙方確認(rèn)店鋪交還情況的表格。要求：表格應(yīng)包含交接日期、交接人員、店鋪狀態(tài)等欄目。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租方和出租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。要求：單據(jù)應(yīng)明確列明保險(xiǎn)金額、受益人、保險(xiǎn)期限等。7.附件七：不可抗力事件證明文件描述：用于證明不可抗力事件發(fā)生的官方文件或證書。要求：文件應(yīng)由相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。8.附件八：環(huán)保合規(guī)證明文件描述：證明承租方經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求的文件。要求：文件應(yīng)由環(huán)保部門或相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。9.附件九：隱私保護(hù)與數(shù)據(jù)安全協(xié)議描述：規(guī)定雙方在處理個(gè)人信息和商業(yè)數(shù)據(jù)時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)明確數(shù)據(jù)保密義務(wù)、安全措施、泄露應(yīng)對流程等。10.附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單描述：列舉雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。要求：清單應(yīng)詳細(xì)描述違約行為的界定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方逾期支付租金違約行為：未能在約定的支付周期內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。示例說明：若承租方在約定的支付日期后五日內(nèi)未支付租金，則視為逾期，需支付逾期部分的租金和相應(yīng)滯納金。2.承租方未按約定使用店鋪違約行為：未經(jīng)出租方同意，改變店鋪的經(jīng)營用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，金額為租金的__倍。示例說明：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將店鋪用于與合同約定的經(jīng)營用途不符的活動(dòng)，則需支付違約金。3.出租方未按約定提供店鋪違約行為：未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付店鋪給承租方使用。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，金額為租金的__倍。示例說明：若出租方未能在合同約定的租賃開始日期前將店鋪交付給承租方，則需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見