2024年離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式

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2024年離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與雙方聲明1.1：雙方對(duì)婚姻關(guān)系的聲明1.2：雙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明1.3：雙方對(duì)分割房產(chǎn)意愿的聲明第二條：房產(chǎn)描述2.1：房產(chǎn)的基本信息2.2：房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3：房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述第三條：房產(chǎn)分割方式3.1：房產(chǎn)的分割方案3.2：房產(chǎn)分割的具體操作步驟3.3：房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更第四條：房產(chǎn)分割的支付方式4.1：分割房產(chǎn)的支付金額4.2：支付時(shí)間的約定4.3：支付方式的選擇第五條：子女撫養(yǎng)問(wèn)題5.1：子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬5.2：子女的撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3：子女的探視權(quán)約定第六條：雙方父母的贍養(yǎng)問(wèn)題6.1：贍養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.2：贍養(yǎng)義務(wù)的具體內(nèi)容6.3：贍養(yǎng)期間的變更約定第七條：雙方隱私保護(hù)7.1：個(gè)人隱私的保護(hù)7.2：不泄露雙方敏感信息7.3：違反隱私保護(hù)的后果第八條：協(xié)議的變更與解除8.1：協(xié)議變更的條件8.2：協(xié)議解除的條件8.3：協(xié)議變更與解除的法律效力第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為的界定9.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3：違約責(zé)任的金額賠償?shù)谑畻l：爭(zhēng)議解決方式10.1：雙方解決爭(zhēng)議的方式10.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議10.3：提交法院解決爭(zhēng)議第十一條：法律適用11.1：本協(xié)議適用的法律11.2：法律解釋的機(jī)構(gòu)11.3：法律適用的其他規(guī)定第十二條：協(xié)議的生效條件12.1：協(xié)議的簽字蓋章12.2：協(xié)議的公證程序12.3：協(xié)議的生效時(shí)間第十三條：其他約定13.1：雙方的其他特殊約定13.2：對(duì)本協(xié)議未盡事宜的補(bǔ)充13.3：對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)第十四條：雙方簽字蓋章14.1：雙方簽字蓋章的效力14.2：簽字蓋章的時(shí)間14.3：簽字蓋章的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與雙方聲明1.1：雙方確認(rèn)，鑒于雙方已充分溝通并達(dá)成一致，自愿簽訂本房產(chǎn)分割協(xié)議書，以明確雙方在婚姻關(guān)系解除后對(duì)房產(chǎn)的分割事宜。1.2：雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于自愿、公平、公正的原則，雙方均不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。1.3：雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不代表對(duì)婚姻關(guān)系解除原因的認(rèn)可，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理離婚事宜。第二條：房產(chǎn)描述2.1：房產(chǎn)的基本信息2.1.1：房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.1.2：房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/其他）性質(zhì)，建筑總面積為_______平方米。2.1.3：房產(chǎn)目前處于_______（出租/自住/空置）狀態(tài)。2.2：房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2.1：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)過(guò)戶至各自名下。2.2.2：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.3：房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述2.3.1：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)內(nèi)含有的家具、家電等物品，按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分割。2.3.2：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)分割后，各自負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第三條：房產(chǎn)分割方式3.1：房產(chǎn)的分割方案3.1.1：雙方同意按照房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，等比例分割房產(chǎn)。3.1.2：如房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值難以確定，雙方同意由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.2：房產(chǎn)分割的具體操作步驟3.2.1：雙方在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，共同選擇一家具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。3.2.2：雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定房產(chǎn)分割方案。3.2.3：雙方按照確定的分割方案，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3：房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更3.3.1：房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，辦理權(quán)屬變更手續(xù)。3.3.2：房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，支付分割房產(chǎn)的價(jià)款。第四條：房產(chǎn)分割的支付方式4.1：分割房產(chǎn)的支付金額4.1.1：雙方同意，按照房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值計(jì)算，分割房產(chǎn)的價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2：支付時(shí)間的約定4.2.1：雙方同意，在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，支付房產(chǎn)分割價(jià)款的一半。4.2.2：剩余的房產(chǎn)分割價(jià)款，雙方同意在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。4.3：支付方式的選擇4.3.1：雙方同意，房產(chǎn)分割價(jià)款的支付，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。4.3.2：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，提供有效的支付賬號(hào)/支付地址。第五條：子女撫養(yǎng)問(wèn)題5.1：子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬5.1.1：雙方確認(rèn)，離婚后子女_______（歸甲方/歸乙方）撫養(yǎng)。5.1.2：雙方同意，離婚后，不改變子女現(xiàn)有的生活習(xí)慣，盡力維護(hù)子女的利益和感情。5.2：子女的撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1：雙方同意，離婚后，子女的撫養(yǎng)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.2.2：如子女的撫養(yǎng)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3：子女的探視權(quán)約定5.3.1：雙方同意，離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的一方有權(quán)每周探視子女一次，每次探視時(shí)間為_______小時(shí)。5.3.2：如雙方因特殊情況無(wú)法履行探視權(quán)，可協(xié)商調(diào)整探視時(shí)間和頻率。第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為的界定8.1.1：一方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付房產(chǎn)分割價(jià)款的，視為違約行為。8.1.2：一方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，視為違約行為。8.1.3：一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)分割價(jià)款的_______%。8.2.2：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3：違約責(zé)任的金額賠償8.3.1：守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償。8.3.2：雙方同意，違約方的賠償金額不應(yīng)超過(guò)守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：雙方解決爭(zhēng)議的方式9.1.1：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2：如協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議9.2.1：雙方同意，仲裁委員會(huì)的決定為終局決定，雙方均應(yīng)予以遵守。9.2.2：雙方同意，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3：提交法院解決爭(zhēng)議9.3.1：雙方同意，如任何一方對(duì)仲裁委員會(huì)的決定不服，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.2：雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條：法律適用10.1：本協(xié)議適用的法律10.1.1：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2：法律解釋的機(jī)構(gòu)10.2.1：如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行解釋。10.3：法律適用的其他規(guī)定10.3.1：雙方同意，本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，除適用中華人民共和國(guó)法律外，不受其他任何國(guó)際法律、規(guī)則或慣例的約束。第十一條：協(xié)議的生效條件11.1：協(xié)議的簽字蓋章11.1.1：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：協(xié)議的公證程序11.2.1：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，應(yīng)向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。11.3：協(xié)議的生效時(shí)間11.3.1：本協(xié)議經(jīng)公證后，自公證機(jī)關(guān)出具公證書之日起生效。第十二條：其他約定12.1：雙方的其他特殊約定12.1.1：本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2：對(duì)本協(xié)議未盡事宜的補(bǔ)充12.2.1：如本協(xié)議有任何未盡事宜，雙方同意簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)公證機(jī)關(guān)公證。12.3：對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)12.3.1：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：雙方簽字蓋章13.1：雙方簽字蓋章的效力13.1.1：雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即具有法律效力。13.2：簽字蓋章的時(shí)間13.2.1：雙方在本協(xié)議上簽字蓋章的時(shí)間為_______年_______月_______日。13.3：簽字蓋章的地點(diǎn)13.3.1：雙方在本協(xié)議上簽字蓋章的地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)名稱）。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：雙方簽字蓋章的效力14.1.1：雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即具有法律效力。14.2：簽字蓋章的時(shí)間14.2.1：雙方在本協(xié)議上簽字蓋章的時(shí)間為_______年_______月_______日。14.3：簽字蓋章的地點(diǎn)14.3.1：雙方在本協(xié)議上簽字蓋章的地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)名稱）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告附件四：雙方身份證明文件附件五：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付證明附件六：仲裁委員會(huì)/法院受理通知書附件七：公證書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書要求提供最新的房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要文件，需確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具家電等，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片有助于雙方了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況，確保分割方案的實(shí)施。附件三：房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告要求提供由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告是分割房產(chǎn)的重要依據(jù)，確保雙方公平合理地分割房產(chǎn)。附件四：雙方身份證明文件要求提供雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。說(shuō)明：身份證明文件是簽訂合同的法律依據(jù)，確保雙方的合法權(quán)益。附件五：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付證明要求提供房產(chǎn)分割價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明，以證明支付的實(shí)際情況。說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付證明是證明雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。附件六：仲裁委員會(huì)/法院受理通知書要求提供仲裁委員會(huì)或法院受理爭(zhēng)議案件的受理通知書，以證明爭(zhēng)議解決的程序。說(shuō)明：仲裁委員會(huì)/法院受理通知書是爭(zhēng)議解決的法律程序，確保爭(zhēng)議得到合法解決。附件七：公證書要求提供本協(xié)議經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的公證書，以證明協(xié)議的法律效力。說(shuō)明：公證書是本協(xié)議生效的法律依據(jù)，確保協(xié)議具有法律約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按時(shí)支付房產(chǎn)分割價(jià)款未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)違反協(xié)議的其他約定違約責(zé)任認(rèn)定：違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)分割價(jià)款的_______%。費(fèi)用承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。損失賠償：守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果甲方未能按時(shí)支付房產(chǎn)分割價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如果乙方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書：指雙方為明確離婚后房產(chǎn)分割事宜而簽訂的協(xié)議。房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值：指由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告所確定的房產(chǎn)價(jià)值。違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。仲裁委員會(huì)：指雙方