個人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議：商業(yè)按揭還款計劃書

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個人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議：商業(yè)按揭還款計劃書本合同目錄一覽第一條術語定義與解釋1.1個人房產(chǎn)抵押貸款1.2商業(yè)按揭還款計劃書第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1利率4.2費用第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)描述5.2抵押權的設立與轉讓第六條還款計劃6.1還款時間表6.2還款額與還款期限的調整第七條違約責任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止第十一條通知與送達11.1通知的方式與時間11.2送達地址與聯(lián)系方式第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與義務12.2保密信息的例外情況第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式與地點第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的補充協(xié)議14.3合同的解除協(xié)議第一部分：合同如下：第一條術語定義與解釋1.1個人房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其個人名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.2商業(yè)按揭還款計劃書：指詳細記錄借款人按揭貸款的還款金額、還款期限、還款方式等內(nèi)容的書面文件。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：本貸款合同的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額以貸款人實際發(fā)放的金額為準。2.2貸款用途：借款人應按照貸款人的要求，將貸款用于【】用途，并應當向貸款人提供相關的證明材料。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限：本貸款合同的貸款期限為【】年（或月），自貸款人放款之日起計算。3.2還款方式：借款人應按照本合同約定的還款計劃，通過【】方式進行還款。第四條利率與費用4.1利率：本貸款合同的利率為【】%，具體利率以貸款人實際提供的利率為準。4.2費用：借款人應按照貸款人的要求支付相關費用，包括但不限于【】等費用。第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)描述：借款人同意將其名下的房產(chǎn)【】作為本貸款合同的抵押物。5.2抵押權的設立與轉讓：借款人應按照貸款人的要求辦理抵押權的設立與轉讓手續(xù)，確保貸款人在本合同項下的債權得到優(yōu)先受償。第六條還款計劃6.1還款時間表：借款人應按照本合同約定的還款計劃，按時還款。具體的還款計劃如下：【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，每月還款金額為【】元，共【】個月。6.2還款額與還款期限的調整：借款人如遇到特殊情況，需要調整還款額或還款期限的，應提前【】天向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意后方可進行調整。第七條違約責任7.1借款人的違約行為：借款人未按照本合同約定的還款計劃進行還款的，應當按照逾期還款金額的【】%支付違約金，并承擔相應的法律責任。7.2貸款人的違約行為：貸款人未按照本合同約定的期限、金額、利率等條件提供貸款的，應當按照未提供貸款金額的【】%支付違約金，并承擔相應的法律責任。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更：本合同一經(jīng)簽訂，除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。任何關于本合同的變更或解除均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同的解除：在合同履行期間，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【】仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改：本合同的任何修改或補充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）借款人按照約定還清全部貸款本息、費用；（2）貸款人按照約定提前收回全部貸款本息、費用；（3）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（4）發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十一條通知與送達11.1通知的方式與時間：本合同項下的通知應以書面形式送達對方，通知在本合同約定的地址或聯(lián)系方式收到時生效。11.2送達地址與聯(lián)系方式：雙方應當在本合同中約定各自的送達地址和聯(lián)系方式，一方變更送達地址或聯(lián)系方式的，應立即通知對方。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與義務：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等保密信息，應對外保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。12.2保密信息的例外情況：法律要求披露的、第三方通過合法途徑獲得的、已經(jīng)公開的信息等不屬于保密信息。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式與地點：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【】仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括但不限于貸款申請表、房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等。附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的補充協(xié)議：對本合同的任何補充或修改，應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除協(xié)議：如雙方協(xié)商一致提前終止本合同，應簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的具體事項和雙方的責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求：借款人應按照貸款人的要求填寫貸款申請表，包括個人基本信息、房產(chǎn)信息、貸款用途等信息。附件二：房產(chǎn)證復印件詳細要求：借款人應提供房產(chǎn)證的復印件，以證明其對房產(chǎn)的所有權。附件三：身份證復印件詳細要求：借款人應提供身份證的復印件，以證明其身份真實有效。附件四：貸款合同復印件詳細要求：借款人應提供本合同的復印件，以備不時之需。附件五：還款計劃表詳細要求：借款人應按照貸款人的要求填寫還款計劃表，包括還款金額、還款期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按照本合同約定的還款計劃進行還款的。示例說明：借款人在約定的還款日期未能償還應還貸款金額，屬于違約行為。2.借款人提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確的。示例說明：借款人提供的房產(chǎn)證復印件與實際房產(chǎn)信息不符，屬于違約行為。3.借款人未按照本合同約定的貸款用途使用貸款的。示例說明：借款人未將貸款用于合同約定的用途，屬于違約行為。違約責任認定標準：1.逾期還款：借款人未按照約定的還款計劃進行還款的，應當按照逾期還款金額的【】%支付違約金。示例說明：借款人逾期還款一個月，需支付逾期還款金額的【】%作為違約金。2.提供虛假信息：借款人提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確的，貸款人有權解除本合同，并要求借款人承擔相應的法律責任。示例說明：借款人提供的房產(chǎn)證復印件與實際房產(chǎn)信息不符，貸款人解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個人房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其個人名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.商業(yè)按揭還款計劃書：指詳細記錄借款人按揭貸款的還款金額、還款期限、還款方式等內(nèi)容的書面文件。3.利率：指本貸款合同的利率，用于計算貸款利息。4.費用：指借款人應按照貸款人的要求支付的相關費用，